明報新聞網海外版-明報加東版(多倫多) - Ming Pao Canada Toronto Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
主頁    要聞     加國新聞     地產新頁     中國     國際     港聞     經濟     體育     影視     副刊    工商專業    股市行情  
即時新聞網 ·  醫事網 ·  車網 ·  樂在明廚 ·  置業頻道 ·  FAN club ·  分類網 ·  特刊專區 ·  香港股市行情
   
 
圖片
奧沙華置業負擔能力已經惡化至超難負擔水平。
放大
 

其他新聞
首置最錯﹕買屋過大屋貴家貧
多倫多屋價急升由獨立屋帶動
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
地產新頁
 安省逾80%城市 屋價非常難負擔
多市咸美頓最劣 奧沙華急轉壞

去年第3季﹐超過8成安省主要城市屋價都處於難負擔水平。根據Demographia國際置業負擔能力調查,多倫多及咸美頓最惡劣﹐而鄰近的奧沙華情況也迅速轉壞﹐由非常難負擔惡化至超難負擔。

置業負擔難度一般用中位屋價與中位家庭收入比率標示﹐簡稱屋價收入比。按照調查設定,比率不逾3倍屬於可以負擔,這個水平以上則難以負擔﹐3.1至4倍為中度,4.1至5倍為非常難負擔﹐至於5.1倍及以上﹐則是超難負擔。

Demographia的國際性調查包括16個安省大城市。結果顯示﹐2015年第3季﹐多倫多屋價收入比已處於超難負擔的6.7%﹐但去年同期中位屋價升至615,800元,相等於家庭中位收入79,700元的7.7倍,明顯惡化﹐在全省最高,至於全國來說,僅次於溫哥華的11.8倍。

咸美頓家庭中位收入為74,400元,與多倫多相差5,300元,但屋價便宜許多,只是426,200元,不過﹐同期間的屋價收入比也已由5.1增至5.7倍﹐同屬於超難負擔之列。

奧沙華的比率原本是4.3倍﹐亦即是非常難負擔﹐但去年屋價升勢凌厲,第3季中位價格升飆至469,700元,帶動屋價收入比漲至5.1倍﹐剛好步入超難負擔門檻。

其他一些與多倫多相距較近城市的屋價也紛紛變得非常之難以負擔。

巴里及彼得堡的屋價均是收入的5倍,處於非常難以負擔的上限。巴里市位於多倫多北面稍逾1小時車程,中位屋價稍逾40萬。彼得堡的屋價其實只是略為高過33萬,但當地收入較低,以致仍然難以負擔。其他屋價非常難負擔的城市還包括布蘭特福德(Brantford)、貴湖及基秦拿。

此外﹐倫敦、京士頓及聖嘉芙蓮-尼亞加拉的比率介於3.8至3.9倍之間,已經靠近中度難負擔的上限。在這些主要城市之中﹐只有溫莎、薩伯里及雷灣的屋價容易負擔﹐屋價收入比分別是2.7﹐2.9及3.0。

 
 
今日相關新聞
安省逾80%城市 屋價非常難負擔
[顯示全部題目]



引用明報

引用明報(加拿大)內容收費準則:(包括:報章,各類附刊,數碼及任何名下之內容)

文字:每100字(含標點符號) 30元
特別內容如獨家新聞,名家約稿等另按情況收費

圖片:每張50元
獨家,合成圖片,圖樣設計另議。

凡未於收費表列明之項目而屬明報(加拿大)內容者,引用者請先行查詢收費。

舉報剽竊內容獎勵辦法:

凡舉報可能剽竊明報(加拿大)內容者,若有關舉報能成功令明報(加拿大)追討有關費用,在扣除追討費用後,舉報者可獲有關金額的15%作為酬勞。

 
廣告 advertisement
廣告 advertisement
 
 
 
 
主頁 ,  誠聘 , 待聘 ,
房屋出租  ,  招生  , 
服務  ,  買賣  ,  其他