兩地產發展商盯上港口區 勢變多市中心柏文林立區 地產商新方案促加快擴大發展 市府要求防洪

兩地產發展商盯上港口區勢變多市中心柏文林立區
地產商新方案促加快擴大發展市府要求防洪

[2017.02.06] 發表

【明報專訊】在寸金呎土的多市中心可供開發的土地日益減少。兩家房地產開發商﹕Urban Toronto和Castlepoint Numa最近盯上多倫多市中心港口區(Port Lands)﹐有意聯手在港口區Cherry街309號一塊2英畝的地皮上﹐當中包括一棟52層高的柏文大廈。早在2012年﹐開發商就向市府遞交了該地塊的開發方案﹐當時市府考慮到港口區的全面開發計劃﹐暫停了該地塊的開發申請。

但這幾年下來﹐房產商對開發港口區的熱度始終不減﹐2015年2月﹐開發商給市府和東約克社區議會寫信﹐強烈要求加快港口區的開發進度。

此前﹐市府向安省市政委員會(the Ontario Municipal Board ﹐OMB)去信﹐認為Cherry街309號地塊的開發還不成熟﹐建議等到港口區的整體開發計劃設計完成後再作打算。

直到最近﹐房產開發商們又提出一個新的方案。新方案建議將開發面積延伸到Cherry街309號地塊以南區域﹐是原計劃的2倍。

負責開發方案起草的Bousfield公司在遞交給市府的一份報告中闡述理由說﹕「這個項目的提早展開﹐不會傷害港口區的整體開發計劃﹐我們之前已充分考慮和平衡了港口區的整體開發計劃。我們希望加快港口區的開發進度。」

而對於市府來說﹐開發港口區的一個重要前提條件是須首先滿足防洪要求﹐市府正在考慮制定港口區的防洪管理條例。市府有關官員表示﹐開發商遞交的開發方案﹐必須考慮到未來逾千個柏文單位所面臨的洪澇問題。

圍繞港口區的開發問題將會繼續爭論、拖延﹐但肯定的是﹐大量的柏文大廈遲早將拔地而起﹐港口區將成為多市又一個居民區。