【明報專訊】多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)最新發表的樓市報告，大多倫多地區熱火朝天的房地產市場在進入今年1月繼續升溫，經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅，在掛牌上市的待售住宅數量大幅減少下，成交量仍較去年同期上升了11.8%。

上述報告的統計數據還顯示，在今年1月售出的住宅，平均售價已攀升至770,745元，較去年同期猛漲了22.3%。

多倫多地產局最新發表的樓市報告顯示，新年伊始，大多倫多地區的房地產交易活動相當活躍，在今年1月﹐大多倫多地區經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅，成交量攀升至5,188宗，較去年同期的4,460宗上升了11.8%。

其中，在多倫多市經多重放盤系統成交的重售住宅，總共有1,904宗；905地區則有3,284宗。而從房屋類型來看，共管柏文單位的成交量增長幅度最大，與去年同期相比飆升了26.7%。

然而，上述報告的統計數據顯示，大多倫多地區在今年1月經多重放盤系統(MLS)掛牌上市的待售住宅數量為7,338棟，與去年同期的8,906棟相比，減少了17.6%。

從成交價來看，在今年1月，大多倫多地區經多重放盤系統成交的重售住宅，平均成交價攀升至770,745元，比去年同期上漲了22.3%。 其中，多倫多市的重售住宅，平均成交價為727,928元；905地區的平均成交價為795,569元。

從重售住宅的不同類型來看，半獨立屋的平均成交價的上漲幅度最大，較去年同期上漲了28.1%，高達728,814元。緊隨其後的是鎮屋，平均成交價為617,001元，較去年同期上漲了27.4%。位居第三的是獨立屋，平均成交價為1,068,670元，較去年同期上升了26.3%。至於共管柏文的平均成交價也上漲了14.5%，達到了442,598元。

根據多倫多地產局在本周二最新發表的一年一度的市場重審和展望報告，踏入2017年，大多倫多地區火熱的房地產市場將繼續保持火紅勢頭，在2017年經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅，預期將連續第3年突破10萬宗大關，達到110,000宗，平均成交價將飆升至825,000元，比2016年上漲10%至16%。

針對上述樓市報告，多倫多的華裔地產經紀肖紹軍認為，大多倫多地區在今年1月掛牌上市的待售住宅的數量大幅減少，主要是歸咎於人們在房地產市場看漲的情況下抱有「惜售」的心理。

他又指出，共管柏文單位的成交量在今年1月的增長幅度最大，與去年同期相比飆升了26.7%，是因為獨立屋的價格漲得太高，價格相對而言低得多的共管柏文單位就成了置業人士、特別是首次置業人士的上車盤。