莊文浩建議CMHC私有化 令買樓更易負擔 減少風險
【明報專訊】在加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC) 首次向樓市發出「紅色預警」後，正在競逐聯邦保守黨黨魁的國會議員莊文浩(Michael Chong)說，有意將CMHC私有化，令民眾更容易負擔買樓，和減少納稅人面臨的風險。
聯邦政府上周推出收緊按揭措施，試圖為多倫多和溫哥華的樓市降溫。CMHC總裁西多爾(Evan Siddall)表示，留意到兩個樓市對鄰近地區的「溢出效應」，會向整體加國樓市發出首個紅色預警。
來自安省的莊文浩日前表示，造成樓價急升和家庭債務處無法負擔的「最大單一原因」，一直都是在過去15年透過CMHC大規模擴張的政府抵押貸款；聯邦政府這樣做，變相助長一個明顯的房地產泡沫。
他提到，CMHC的法定生效保險(insurance-in-force)的上限為6,000億元，較2005年的3,000億上升一倍。同期加國國民的抵押債務總額也加倍至1.3萬億元，莊文浩認為「兩者不是巧合」。CMHC現時的保險額5,200億元。
莊文浩承諾若當選保守黨黨魁，而保守黨又成功執政，會將CMHC的按揭和證券化業務私有化。他說市面上已有Genworth Canada和Canada Guaranty等私人抵押貸款公司，政府按揭服務並非必要。「政府退出按揭和證券化市場，能確保維持抵押信貸的增長速度，令房屋更易負擔。」
莊文浩又指，CMHC擴大抵押信貸，導致銀行傾向抵押貸款，中小企更難融資。他也計劃改革金融監管機構辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions，簡稱OSFI)，確保加國銀行不會承擔太大的風險，損害金融制度的穩定性。
他說這些改革CMHC和OSFI的大計，有助為樓市降溫，令房屋更易負擔；增加融資自由度，令到中小企更易融資；減低CMHC面臨的風險，也能保障加國納稅人；使用出售CMHC業務的資金，支付國債，以減少聯邦債務和利息支出。
莊文浩說，聯邦政府應繼續直接支援低收入家庭、長者、殘疾人士和原住民，像CMHC般提供廉價住房，只是這項工作應被轉移至其他政府部門。
前保守黨財政部長弗萊厄蒂(Jim Flaherty)曾在2012年指，希望在5至10年內，將CMHC私有化，但保守黨在去年輸掉執政權之前，從來沒有提出任何相關計劃。
