中國地產商逾億投加國 避開溫哥華集中多倫多
轉讓稅阻窒投資 今向杜魯多告「御狀」
[2016.10.18] 發表
(滿地可17日加新社電)中國企業家俱樂部成員本周在加拿大訪問﹐其中一名知名地產商說﹐卑詩省向海外買家徵收溫哥華物業轉讓稅﹐他的顧客感到困惑﹐他打算與加拿大總理杜魯多商討此事。
中國房地產業協會副會長胡葆森(Frank Wu)說﹐中國投資者告訴他﹐溫哥華市向外國買家徵稅15%﹐不鼓勵他們在溫哥華置業。
胡葆森周一在滿地可接受加新社訪問時說﹕「那會打擊他們在溫哥華投資的意願。」
胡葆森也是建業地產股份有限公司董事局主席﹐他與中國企業家俱樂部同行﹐本周在加拿大訪問﹐旨在加強兩國的經濟聯繫。他說﹐訪問團周二到訪渥太華﹐他計劃與杜魯多商討此事。
卑詩省府在今年8月實施外國買家稅﹐意在遏制地產價飆升。就在兩個月前﹐加拿大中央銀行指出﹐海外買家對加拿大房地產有需求﹐推高溫哥華和多倫多的房價。
胡葆森說﹐他理解卑詩省政府的動機﹐但他希望這個稅項改變。一名發言人隨後說﹐胡葆森不是呼籲卑詩省取消外國買家稅﹐而是認為它可以更有針對性。不過﹐發言人沒有詳細解釋。
胡葆森說﹐卑詩省徵收外國買家稅﹐中國投資者就會轉移目光﹐向加拿大其他地區發展﹐包括多倫多和滿地可﹐還有其他英語國家﹐比如美國、澳洲和英國。
卑詩省新稅生效後﹐溫哥華的房價仍有上升。皇家地產(Royal LePage)上周說﹐大溫哥華地區平均房價﹐在截止9月30日的3個月期間增至119萬元﹐去年同季度則是914,705元。
溫哥華地產局報告﹐在同一期間﹐房屋銷量確有減少﹐與上年同期比較﹐9月成交量銳減32.6%﹐此前8月下降26%﹐7月減少19%。
胡葆森說﹐儘管他的客戶有顧慮﹐卑詩省新稅未有阻撓他的計劃﹐他計劃在今後兩到三年間﹐在加拿大投資超過1億元﹐主要為華裔買家建設民房。
他又說﹐儘管滿地可房價相對較低﹐中國買家青睞溫哥華和多倫多﹐部分原因是兩市說英語。
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