收緊房貸今生效 苦了本地置業者
以為阻止海外買家 豈料害了自己人

[2016.10.17] 發表
聯邦政府推出的新按揭規定今日生效。(明報記者攝)

【明報專訊】聯邦政府推出的新按揭規定今日生效﹐加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association﹐CREA)認為﹐新政將影響到多倫多和溫哥華兩市的首次置業者。

CREA首席經濟學家克隆普(Gregory Klump)說﹕「首次購房者﹐可能由於受到今日施行的緊縮房貸新政影響﹐無力支付多出的首付款而被迫放棄購買低幢房屋。」

他說﹕「在房產交易市場﹐大部分買家屬於房屋更新升級的業主﹐在他們準備購買新的房產前必須賣掉已有的房產﹐才能支付高昂的首付款﹐首次置業者正是支持樓房『一賣一買』的關鍵者。」

多倫多地產經紀秋天說﹕「從目前看﹐我的客戶基本沒有受到新政影響。至於首購一族﹐如果是新移民﹐不受此新政影響﹔如果是準備『小屋換大房』的受薪一族﹐可能就要根據自己的家庭收入具體計算﹐諮詢房貸專家了。」

皇家銀行首席經濟學家霍格(Robert Hogue)說﹕「我認為聯邦政府收緊房貸的新規﹐雖然不致於令樓市大跌﹐但如我們所預期般﹐令樓市冷卻﹐交投減少。」

他指出﹕「從9月數據看﹐大溫哥華地區的房價開始走平﹐收緊房貸無疑將加速溫哥華房市『退燒』﹐目前樓房熾熱的市場只剩下大多地區。」

CREA統計數據顯示﹐9月份加國前100個房地產市場的出售房屋均價為474,590元﹐按年升9.5%﹐房屋銷量亦比去年同期增長4.2%。比較溫哥華和多倫多兩市﹐9月份房屋均價分別為864,566元和755,755元﹐獨立屋均價分別為153萬元和101萬元。

溫哥華市中心的獨立屋價格已達到260多萬元﹐是多倫多的兩倍﹐而大多地區的優勢是﹐可選上市的房屋的類型比溫哥華要多得多。

麥當勞房產集團副主席庫伯(Jonathan Cooper)說﹕「溫哥華獨立屋的價格已經遠遠超出大多數工薪階層的購買能力。為解決大多數家庭的住房﹐我們應該考慮在交通沿線興建3臥室的柏文單元和鎮屋。」

更多要聞二
中國商界富豪團訪加開始
【明報專訊】由中國富豪組成的中國企業家俱樂部(China Entrepreneur Club)昨在加國展開為期8日的訪問行程﹐到訪多倫多、溫... 詳情
華裔建築師捐出父親遺物 書信文件見證華人奮鬥史
【明報專訊】已故多倫多《醒華日報》前總編輯黃衛青(William C. Wong)的後人,向多倫多公共圖書館(Toronto Public ... 詳情
多倫多歷史「補洞人」尋「緣分」 搜集藏品設華人歷史檔案館
【明報專訊】多倫多公共圖書館(Toronto Public Library)資深圖書管理員吳淑賢如,正在圖書館籌劃全多倫多首個加國華人檔案館... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250