無海外買家稅 飛北京有直航 卡城屋價平 中國買家新熱點
[2016.08.26] 發表
華人外國房產投資交易服務平台居外網估計﹐由於溫哥華開始向海外買家徵收重稅﹐卡加利可能因而成為中國買家的新熱點。總部設於上海的居外網表示﹐目前溫哥華及多倫多仍然是中國買家最喜歡的加拿大市場﹐但阿爾伯達省卻是急速冒升的後起之秀。
卑詩省政府於本月初實施新稅措施﹐在溫哥華向海外買家徵收15%的物業轉讓稅﹐以圖抑壓來自外國的需求﹐避免屋價繼續急升。
居外網在談及此項新稅的影響時說﹐雖然目前時間尚早﹐但由於愈來愈多的中國買家選擇在新市場入市﹐長遠來說﹐阿爾伯達省及卡加利可望吸引更多的中國買家。
這個物業資訊門戶網站引用內部的數據稱﹐早於卑詩省突然宣布新稅措施之前﹐中國潛在買家對阿省物業的查詢已經激升70%。
根據該網站﹐阿爾伯達省是第4個中國買家喜歡的省份﹐排在安省﹐卑詩省及魁北克省之後。
不過﹐由於搜索資料的次數激增﹐卡加利看來已經成為地產投資的新寵兒。
屋價也是中國買家考慮的因素。居外網指出﹐溫哥華的樓價高漲﹐相比之下﹐卡加利的物業顯得更為物有所值。事實上﹐卡加利7月份低幢及高幢住宅的基準屋價約為48.5萬元﹐但溫哥華都會地區則高至93萬。
卡加利曾經是本國的最熾熱樓市之一﹐但近年因為能源業不振而出現調整。
該地產資訊網站稱﹐除了屋價較低及沒有額外的徵稅之外﹐阿省的悠閒生活亦引起中國買家的嚮往。目前阿爾伯達省也沒有省銷售稅﹐有助減輕生活開支。
此外﹐6月底時﹐海南航空開始提供卡加利與北京之間的直航班機服務。居外網表示﹐中國遊客喜歡省時及方便﹐可以預期阿爾伯達省將來會有大批的中國旅客到訪。
該網站說﹐其中一些中國旅客如果喜歡卡加利或阿省的其他地方﹐可能會考慮購買當地的物業。
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