【明報專訊】由前特首董建華牽頭成立的智庫「團結香港基金」，昨就政府土地及房屋供應策略發表中期報告，指政府近年雖積極覓地建屋，但中長期的房屋供應仍然嚴峻，當中未來5年的公營房屋供應量仍較《長遠房屋策略》所定目標相差約四成。基金會認為，目前本港土地供應仍嚴重缺乏，倡議政府多管齊下增加土地供應，但不認同社會上「棕土優先」的發展策略主張。

倡改劃土地發展棕地填海

基金會高級研究員曾維謙表示，據政府資料，今年至2019年每年平均私樓落成量為1.77萬個，較2006年至2015年之前10年內每年平均1.11萬個增加逾六成，認為未來私樓供應仍符合長策目標；但本港公營房屋供應卻明顯落後，當中今年至2020年的5年期內，每年平均落成量約2萬個，較長策每年2.8萬個的目標相差約四成。他認為，政府能否做到長策建屋目標，很取決於改變土地用途及新發展區推展進度。

他說，目前本港土地供應仍嚴重缺乏，倡議政府多管齊下覓地，包括短期繼續改劃土地用途，中期發展棕地，長遠透過填海增加土地供應。但他不認同社會有意見主張「棕土優先」的發展策略，認為發展棕地必牽涉收地、搬遷、安置及賠償等問題，過程漫長。他以屯門紫田村公屋項目為例，指政府2001年公布方案後，2006年才開始收地，直至今年公屋項目才落成，前後經歷15年，認為長遠而言填海及開發新市鎮是重要及具效率的土地供應方案。

基金會副總幹事黃元山表示，香港未來30年需發展逾9000公頃土地，才能足夠應付社會需要，他認為即使政府換屆，仍要持續貫徹覓地工作，建立土地儲備。

組織：發展棕地可復修環境

本土研究社成員林芷筠表示，提倡發展棕地非只純為增加土地供應，而是把本身受污染的棕土作重整及發展，對環境復修有好處。她認為，基金會提倡填海、發展新發展區的造地方法，是已假定這些方法不受社會挑戰，也不能處理目前樓價高出一般市民負擔的問題。