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市建局行政總監林濬(左起)、主席蘇慶和、執行董事鄭啟華昨會見傳媒,林濬表示仍未決定離任後去向,會先休息一會,與朋友去遊玩。回顧過往一年工作,他曾向董事發電郵,稱推售煥然壹居涉「政治污染」,林濬認為經一事長一智,事件已圓滿解決。(林俊源攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 市建盈餘45億 5年新高 煥然壹居貨尾明年初市價發售

【明報專訊】市建局公布上年度錄得45億元盈餘,創5年新高。主席蘇慶和解釋,盈餘多是非經常收入,且40多億元在重建項目上不是「大數目」。另外,市建局表示,煥然壹居貨尾共15個單位,擬在明年初以市價公開出售。市建局非執董胡志偉預計,由於樓市趨淡, 煥然壹居單位的價格或會進一步下調。

盈餘主要自非經常收入 主席:非大數目

市建局主席蘇慶和表示,上年度錄得45億盈餘,大部分來自6個成功招標項目獲得的前期款項,以及舊有項目所得的分成,屬非經常收入。未來5年市建局要投放340億元作重建及活化工作,因此40多億元盈餘在重建項目上不是「大數目」。市建局非執董麥美娟認同是次盈餘的增幅是來自短暫收益,主要是出售物業的利潤。她稱市建局四大工作中,只有重建項目是可賺可蝕,而復修、保育、活化的項目不會帶來什麼收益,因此市建局需以盈餘去維持這些項目。胡志偉則認為,以市建局的營運模式,盈餘會時多時少,大多只與現金入帳有關。

至於市建局首個資助房屋項目煥然壹居,售樓期限上月屆滿,尚餘15個單位未售出。市建局公布將於明年初,以市價公開發售餘下單位,買家將不受轉售及補地價限制。胡志偉稱現時樓市已較高峰期下跌約一成,明年煥然壹居出售時,單位價格有機會再下調。被問到有否考慮將15個剩餘單位撥作樓換樓計劃,胡志偉解釋這樣做意義不大,因樓換樓一向需求大,小量名額無助應付。

韋志成接任行政總監

另外,行政總監林濬任期昨日屆滿,並將由發展局前常任秘書長韋志成接任。林濬形容韋志成「英明神武,年輕力壯」,他預料韋上任後最困難的將會是應對傳媒。回顧之前自己在煥然壹居出售時,向董事發電郵稱事件涉政治污染,他說自己深思熟慮後,覺得「經一事長一智」,最後事件圓滿結束,也得到了董事的支持。

城規會規定中環街市檔攤種類 林濬稱不解

市建局早前向城規會提交活化中環街市簡化方案,刪減「漂浮綠洲」設計,最後獲城規會有條件通過。林說對城規會批核的附帶條件感意外,例如城規會規定中環街市檔攤的種類與數量要達一定數目。他又表示,「城規會應該看城市規劃, 不明白這些(檔攤數量)與規劃有什麼關係」。但他表示,向城規會上訴只會拖長時間,所以會盡量滿足城規會要求,惟工程耗時可能更久,令落成時間推遲。

 
 
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