大多區樓市略降溫
平均放盤日數延至23天
[2015.09.10] 發表
上月份大多倫多地區樓盤的平均放盤日數延續由6月開始的跌勢﹐一定程度上反映出樓市熾熱的程度已見略為降溫。
放盤日數是指樓盤在多重放盤服務系統掛牌首天開始至達成交易的日數。一般來說﹐淡市需要的放盤日數較長。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料﹐1月期間﹐各類型住宅的平均放盤日數長至31天﹐但隨天氣的回暖而急速減少﹐至3月時已經減至20天。
接着的4月及5月樓市紅火﹐隨了放盤日數進一步縮短至18天之外﹐平均成交價亦超過叫價1%。
不過﹐踏入6月﹐放盤日數掉頭延長﹐平均需要19天才能夠達成交易﹐而且成交價超過叫價的情況收斂﹐各類型住宅平均售價與叫價相等。
上月份﹐放盤日數再由7月份的22天延長至23天。此外﹐平均售價只及叫價的99%。這些情況顯示買家競爭的情況已略為降溫。
上月份的資料顯示﹐放盤日數最短是杜蘭區的艾翟斯市(Ajax)﹐平均只需13天。
至於受到華人追捧的萬錦市及烈治文山市﹐平均放盤日數已由5月份的同為14天﹐分別延長至20天及23天。
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