8月商業地產市道失色
或因首兩季經濟走下坡
[2015.09.10] 發表
上月份大多倫多地區商業地產成交量及出租面積告同下挫﹐而多倫多地產商會主席認為﹐加拿大首季及次季經濟走下坡可能是部分原因。根據該地產商會的資料﹐8月的商業地產面積合共出租193,443平方英尺﹐比去年同期大幅下滑62.7%。
在各類的物業當中﹐工廠的跌幅最大﹐由去年約逾41.6萬平方尺﹐下跌73.5%至110,414尺。商業及零售和寫字樓也錄得24.7%及11.9%的跌幅。買賣成交方面﹐根據該商會取得的資料﹐價格公布的交易在8月份共有48宗﹐也比去年同期的57宗減少了15.8%。
工廠的租出面積雖然大減﹐但成交價升幅則有不錯的表現﹐尺價由83.03元上升至117.77元﹐亦即升了41.8%。
寫字樓的每平方尺價格也上升29.2%至357.93元。商業及零售的尺價則下跌6.7%。
該地產商會主席麥克林(Mark McLean)表示﹐商業地產每月的市道表現波動﹐但也該留意的是加拿大經濟在過去2個季走下坡﹐可能會促使一些公司暫時擱置擴展業務的決定。
展望前景方面﹐他希望加元兌美元的匯率回落將能夠刺激美國對大多倫多地區的貨品及服務的需求﹐有助公司擴充營運。
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