Target Canada租約難找接手租客
零售業租務市場放緩
[2015.07.30] 發表
已經結束加拿大業務的連鎖店百貨店Target Canada有大批門店租約找不到租客接手﹐反映出本國零售業租務市場正在放緩之中。
這家公司本年1月申請破產保護﹐並且結束全部133間門店的業務。
根據法庭的文件﹐由於找不到適合接手的租客﹐該公司逼於無奈把75間門店的租約交回業主。該公司在處理旗下物業方面已經取回5.478億元﹐當中主要涉及租約。
不過﹐美國的母公司於4年前進運加拿大市場之時﹐曾經斥資18億元取得前百貨店Zellers的220份租約。法庭文件披露﹐Target已將部分租約出售給其他一些零售商及業主﹐作價約2.25億美元。該公司的律師曾表示﹐這些物業在市場引來強烈的興趣﹐但業內人士則透露﹐零售商對這些租約的興趣不大。
事實上﹐在Target宣佈結束加拿大的業務之後﹐多間連鎖店均已宣佈縮減規模或結業的決定﹐反映出零售業租務市場放緩。超級市場巨擘Loblaw Cos。 Ltd。不久前宣布將要關閉52間無利可圖的門店。
此外﹐電子產品連鎖店Future Shop亦已關閉部分門店﹐餘下的改用Best Buy的商號經營。
據業內人士估計﹐今年零售業的空置面積將會增至2，100萬平方英尺﹐幾乎相等每年推出市場的新落成面積的3倍。
目前估計﹐一些購物中心將會試圖物色餐飲業及其他非傳統的租客。部分的樓面可能會改建為美療､健身､醫療､寫字樓﹐甚至客戶服務中心的用途。
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