新措施只適用合法分租物業 料華人業主受惠不多
[2015.07.30] 發表
HomeLife Gold Pacific Realty Inc。 Brokerage的地產經紀黃福祥認為﹐可從分租屋房貸新規定中獲益的大多倫多地區華人業主應不會多。
他解釋﹐新放寬的規定只適用於合法的分租物業﹐但華人社群中不少的出租套間都沒有向有關的政府部門申請批准。他表示﹐有華人希望省事﹐很多分租屋都是自行裝修。若然申請政府部門批准﹐除了手續需要費用之外﹐裝修的規格將要提高﹐而且竣工後地稅也會相應增加﹐因而會導致成本及開支上升。
以目前的市道來說﹐可供分租的樓盤普遍受到買家的歡迎﹐因為租金的收入可以分擔置業的成本。
黃福祥表示﹐有分門地庫的樓盤只要有租金收入﹐不論是否可以合法出租﹐搶柯化的情況都會比較厲害。
他指出﹐這些樓盤一般可以賣高3至5萬元﹐實際情況取決於面積的大小﹐而有大地庫的大屋的差價會更大一些。
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