多市出租柏文幾無空置
樓貴難上車 租務市場旺
[2014.12.17] 發表
CMHC昨天發表加拿大秋季租賃市場報告顯示﹐全國35個大城市的共管柏文租賃單位空置率由去年10月的2.7%﹐微升至今年10月的2.8%。
但在安省﹐租賃市場空置率則由去年10月的2.6%﹐下降至2.3%。空置率下降主要是因為市場需求持續上揚的同時﹐租賃樓房的興建量在過去1年則保持平穩。
多倫多市是全安省其中一個空置率最低的城市﹐只有1.6%。
租賃市空置率下降的原因很多﹐包括因為樓價上升幅度遠超於平均租金的升幅﹐減少租客上車成為業主的意欲﹔年齡介乎25至44歲的典型首次置業人士﹐其就業情況在過去1年亦維持不變﹐很多租客認為一動不如一靜。
租賃市場亦因為年輕人在過去數年有穩定收入﹐於是決定脫離父母獨立﹐而多了一批新血。
至今年10月為止﹐全國一個兩睡房單位的平均租金為941元﹐較去年同期上升2.5%。在加拿大35個大城市中﹐一個兩房單位的平均租金﹐以多倫多市最貴﹐為1,818元﹔最低則為魁北克市﹐為1,070元。
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