升勢集中3大城市 樓市地區性分歧擴大

【明報專訊】加拿大樓市繼續火紅﹐但是升勢最大仍然集中在卡加利?多倫多及溫哥華3個大城市﹐而且這個地區性的分歧正在繼續擴大。

據加拿大地產商會報告﹐加拿大於9月的住宅銷售量﹐較去年同期增加一成﹔平均屋價也上升了5.9 %﹐達至41萬元。其中多倫多?溫哥華及卡加利的樓價﹐拉高了全國的平均價。倘若不計算多市?卡市及溫市﹐住宅銷售量只升了4.5%﹐平均屋價也只是32.5萬元。

道明銀行經濟分析員巴特利特(Randall Bartlett)說﹐地區性的分歧在9月進一步擴大﹐主要的升勢都集中在卡加利?多倫多及溫哥華3個最大的市場。現時該3個市場都是賣家市場﹐它們的房屋價格增長率分別是10.1%?7.8%及5.3%。

這種分歧也在房屋的類別中見到﹐平均房屋價格的平均升幅是5.9%﹐但柏文住宅則只是上升了3.1 %。

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