溫哥華房租連跌16個月 上月平均2821元按年跌6.3%

溫市中心環境幽美，是理想的居住地方，惟房屋租金乃全國之冠。（Urbanation圖片）

【明報專訊】雖然溫哥華目前仍然是全國房屋租金最貴的地區，但好消息是，根據最新的全國租金報告，溫哥華上個月平均租金已較去年同期下跌6.3%，月租平均為2821元，這並且是溫市租金連續16個月下跌。

根據租屋網站Rentals.ca與Urbanation提供的每月租金數字顯示，溫市今年3月平均房屋租金連續16個月下跌，來到近3年來的新低點，每月平均租金為2821元。溫市的一睡房單位月租平均為2531元，這比北溫的2667元還低。

報告顯示，溫市上月租金較前一年下跌的幅度大過全國租金下跌幅度，全國3月平均租金較去年同期下跌2.8%。

Urbanation總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)指出，上個月租客活動較為頻繁，這應與租金下跌有關。在加、美貿易戰持續令經濟面臨考驗的情況下，租金近期仍將面臨下跌壓力。

報告指出，放租價格較5年前新冠疫情剛開始時仍高出17.8%。溫市全棟均出租的柏文租金平均為2086元，較去年同期下跌1.5%，至於其他柏文單位月租下跌3.8%。

由於溫市租金連續多月下跌，一些合約到期的租客，希望房東減房租，也令租客和房東之間的關係比較緊張。

有租客指出，在美國關稅威脅下，物價上漲又遇股市下跌，家庭收入已經減少，偏偏開支省不了，當初以為可以負擔的租金水平，現在撐得有些吃力。

不過，房東也有其苦處。一名房東說，由於物價上漲，地稅調升，維持房屋的成本每年都增加，能不加房租已經是對租客展現最大的誠意，恐怕無法減房租。

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