卑詩上月房銷樓價齊升 新掛牌升幅創3年新高 買家將有更多選擇
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表報告指，上月本省共錄得近7600宗住宅成交，按年增長1.5%，平均樓價為100.62萬元，按年上漲1.4%，專家指上月新掛牌房屋數量高於平均水平，創下2021年以來最高增速，踏入夏季市場買家將有更多選擇。
報告指卑詩省上月平均樓價為100.62萬元，較去年同期的99.24萬元上漲1.4%，當中升幅最大地區為葛特尼(Kootenay)的14.2%，從51.71萬元升至59.03萬元；其次為卑詩北部地區的7.8%，從40.34萬元升至43.48萬元；錦碌(Kamloops)則以7.5%按年升幅排第三，平均樓價從57.95萬元升至62.32萬元。大溫地區平均樓價按年升幅只有0.9%，從去年4月的129.62萬元升至今年的130.75萬元，菲沙河谷則從102.48萬元升至104.93萬元，按年增幅為2.4%，至於全省平均樓價唯一錄得跌幅的地區為維多利亞，從去年的99.09萬元微跌至今年的98.39萬元，按年跌幅為0.7%。
至於成交量方面，報告指上月中央放盤系統(MLS)共錄得7569間住宅成交，較去年同期的7454間微升1.5%，當中升幅最大地區為鮑威爾河(Powell River)的52.4%，成交量從21間增至32間；其次為卑詩北部地區的24.3%，成交量從288間增至358間；南和平河(South Peace River)地區成交量按年增幅為17.9%，從28間增至33間。大溫地區上月住宅成交量為2831間，較去年同期的2716間增加4.2%。全省共有三個地區成交量按年錄得跌幅，其中跌幅最大是奧肯那根(Okanagan)的9.2%，從去年4月的852間減至今年同期的774間；其次是菲沙河谷的6%，成交量從去年的1489間減至今年的1399間；至於溫哥華島也錄得0.1%按年跌幅，成交量從722間微減至721間。
協會首席經濟分析師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)指，省內上月新掛牌房屋數量高於平均水平，並創下2021年以來的最高增速，「成交量仍略低於正常水平，導致總房屋庫存大幅增加，但仍遠低於長期平衡水平，市場將在相對平靜的狀態下踏入夏季，對於買家來說將有更多選擇。」
報告指全省上月活躍掛牌房屋數量為36,113間，較去年同期的25,392間飈升42.2%，當中升幅最大地區為菲沙河谷的64.5%，從3690間增至6070間；其次為維多利亞的51.3%，從1563間升至2365間；奧肯那根按年增幅為45.8%，從3885間增至5666間；大溫地區則從去年的8790間增至12,491間，按年升幅為42.1%。
今年截至目前，卑詩省住宅銷售總額達234.4億元，較去年同期的213.99億元增長9.5%；成交量按年上漲4.8%，從去年的22,433間增至今年的23,507間，平均樓價從去年的95.39萬元上漲4.5%至99.71萬元。
影片鏈接：youtu.be/_TaXNM9tf8c
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