全國一房柏文租金最貴5市 大溫佔4 溫市居首

全國一房柏文租金最貴5市大溫佔4 溫市居首

[2023.12.10] 發表

【明報專訊】根據一份最新報告，大溫地區不帶家具的一房柏文單位平均租金連續3個月錄得下跌，12月平均租金為2341元，但與去年同期相比仍高出5%。全國租金最貴的5大城市中，大溫佔據4席位，當中溫哥華以2659元排名第一，列治文則以2456元排名第五。

租屋平台liv.rent日前發布的12月大溫租金報告指，經歷夏季繁忙月份後，民眾對於租屋的需求大幅下降，大溫區內不帶家具的一房柏文單位平均租金為2341元，連續3個月下跌，並降至6個月以來的最低點，相信其中一個原因是加拿大央行近月一再宣布維持基準利率不變，但與去年12月平均租金2227元相比仍高出約5%。

以不帶家具的一房柏文單位為標準，全國平均租金最貴的5大城市中，溫哥華、西溫、北溫及列治文分別以2659元、2613元2597元及2456元分別排名第一、二、三及五位，安省萬錦市(Markham)則以2483元排名第四。

大溫各城市中，平均租金按月跌幅最大是西溫的4.62%、素里的2.77%及新西敏的2.24%，北溫、本那比及溫哥華跌幅相對輕微，分別為0.98%、0.97%及0.41%；列治文、高貴林及蘭里則分別錄得2.3%、1.47%及1.05%增幅。

12月大溫帶家具的一房單位平均租金為2605元，按月微跌0.06%，各城市中按月跌幅最顯著的包括蘭里的3.72%及本那比的3.48%，北溫及溫哥華也分別錄得2.35%及1.95%跌幅；西溫、素里及列治文則分別錄得3.18%、2.32%及1.16%增幅。

溫哥華各社區中，以不帶家具的一房柏文單位為標準，平均租金最貴為登巴—阿標特斯區(Dunbar-Arbutus)的3514元，其次是西灰角/卑詩大學區(West Point Grey/UBC)的3002元，市中心(Downtown)以2807元排名第三。最便宜則是倫弗魯—高靈活區(Renfrew-Collingwood)的2206元。

列治文方面，同類單位平均月租最貴為蘭士登村(Lansdowne Village)的2580元，其次為布里格豪斯/市中心(Brighouse/City Centre)的2485元，在市北的橋港區(Bridgeport)和在橋港區旁邊的黃金村(Golden Village)則同樣為2396元。

本那比各社區中，鐵道鎮(Metrotown)在同類單位平均月租中最高，需要2525元，其次為布倫活(Brentwood)的2515元，最便宜則是本那比南端的南坡地區(South Slope)的2129元。

報告也收集了租客收入與租金開支比例的數據，最新結果顯示其用戶平均將收入的37.79%用於租金開支，高於傳統財務建議的30%水平，「考慮到過去數個月的平均租金水平，這並非異常現象，儘管12月平均租金有所下調，但有關建議也可能不太適合溫哥華等城市的租屋現實。」

根據該平台統計，25至34歲租客所佔比例最高達35%，35至44歲以及25歲以下比例相若，分別佔總數22%及21%，至於45至54歲以及55歲或以上租客分別只佔總數12%及10%。