• 2023.10.11
    星期三

碧桂園確認境外債違約 股價挫一成

[2023.10.11] 發表
碧桂園昨日正式發出公告,預告無法如期或在寬限期內履行所有境外債務償付義務,可能導致交叉違約被要求就相關債務加速履行或採取強制行動,消息再觸動投資者神經推低股價,碧桂園全日跌逾一成。圖為碧桂園位於佛山的總部大廈。

【明報專訊】剛被剔出藍籌的內房股碧桂園(2007)終確認境外債違約消息,集團昨日公告,尚未支付本金金額為4.7億元的一項到期債務,又預告無法如期或在寬限期內履行所有境外債務償付義務,可能導致交叉違約被要求就相關債務加速履行或採取強制行動。不過集團表示,9筆規模合計147億元人民幣的境內公司債展期方案獲債權人支持,將積極推進境外債務重組。碧桂園昨日再跌10.71%,收報0.75元﹔而據傳總裁李長江辭任的碧桂園服務(6098)亦跌4.48%,收報7.25元。

碧服總裁傳辭任 股價跌近半成

內地樓市過去數月曾出大招,放寬一線城市限貸,但佈局三四線城市的碧桂園未見受益。集團指出,2023年以來承受銷售額下跌壓力明顯,1至9月實現權益銷售額約1549.8億元(人民幣,下同),按年跌43.9%;9月單月實現權益銷售額約61.7億元,更是連續第6個月環比下降,跌幅達80.7%。在行業銷售未明顯改善下,集團面臨資產處置出售的重大不確定性,預計流動性在中短期內仍將持續緊張。

9月銷售額按年跌逾八成

公司指已聘請中金和華利安諾基(中國)擔任財務顧問,協助評估其資本結構及流動性狀G,制定整體解決方案。

銀河聯昌證券中港房地產研究主管鄭懷武指出,「十一黃金周」銷售並非特別好,主要一線城市表現相對較佳,三四線仍然疲軟,反映政策有助市場復蘇但不大。而碧桂園主力佈局於三四線城市,相信市場早已預期公司需要進行境外債務重組,亦已預計未來更多「本來夾硬頂住,頂鰲X年鴾漫迣ㄦ|為債務展期等」。

近期市場經歷中國琱j(3333)債務重組生變,融創中國(1918)則順利獲通過的兩極情G後,鄭懷武認為碧桂園境外債務重組仍具一定難度,因公司資產多在三四線城市,公司需拋出方案說服債權人,在三五年,甚至更長時間仍有能力償債。碧桂園亦「不同於融創擁較多一線城市資產、土儲,重組又包括融創服務(1516)及其他資產在內,近期融創北京壹號院亦賣得幾好」,投資者難免質疑碧桂園的資產土儲較多在三四線城市,「現時市G仲賣唔賣到?」或大股東需作出更多承諾,否則債權人未必輕易妥協。

分析:資產集中三四線城 重組有難度

7月曾大手減持碧桂園服務的執行董事兼總裁李長江,據內媒引述知情人士指出,李長江已於近日遞交辭呈,辭任碧桂園服務執行董事及總裁相關職務,辭任後將續以公司顧問身分服務公司。在李長江辭任後,其相關職務將由碧桂園服務副總經理、首席戰略官徐彬淮接任。

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