經紀指暑假市況算不俗 買家出價競逐更理智
[2023.09.06] 發表
【明報專訊】有地產經紀指剛過去的暑假市況尚算不錯，雖然利率高企，但部分條件優良的房屋仍有出現多人報價，只是參與競逐的買家數量不及過往，出價也更理智。
大溫地產經紀蔡安惠昨日接受本報訪問時表示，最近兩周市況比起7月沒有那麼熱烈，可能與長周末假期及開學有關，但還是持續有人在看房，整個暑假來說市況算是不錯。
蔡安惠指，某些條件不錯的房屋出現多人報價的情況，但買家不會不理智地抬高價格，「像我有一個掛牌房屋已經收到很多offer(出價)，但要麼是按揭貸款不成功，要麼是價格一直談不攏，多人報價不等於房屋價錢就會推到很高，其實買家都蠻理智，而且利率上漲後銀行貸款額度也會受影響。」
她又指目前遇到的多人報價情況也沒有過往瘋狂，「也不是說很多人去搶，像我遇到的大概就是3個offer，沒有到以前很瘋狂的十幾個offer去搶一個房子，但起碼還是有那種感覺，買家會有競爭壓力，但不會不斷的把價錢加上去。」
蔡安惠指部分客人計劃回流加拿大，因此趁暑假來看房，也有一些客人原本住在東岸，因小孩來這邊唸書所以要買房子，「基本上現在我的客人絕大多數都是自住，除非是有大量現金的投資者，不受高利率限制，目前只有遇到一個。」
加拿大央行今日會公布有關利率的決定，蔡安惠指如果利率不漲，9月成交量有望增加，「希望會有更多掛牌房屋，因為之前庫存太少，本來有客人想看溫市奧運村(Olympic Village)那邊的房子，但根據他的條件可以找到的房子不多，如果有多一點選擇，成交量相信會增加，但價錢應該跟最近一、兩個月差不多。」
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