卑詩省建築業缺逾1.8萬名工人 專家指傳統方法建屋難應付需求
【明報專訊】卑詩省房屋危機惡化，有城市規劃專家指，繼續以傳統方法建屋已不可能應付房屋需求，預製組件合成屋建築商則稱，可在1小時內建成一個柏文單位。有專家指難以趕上建屋目標的阻力是勞工荒，有報告估計本省在2032年前，建築業缺逾1.8萬名工人。
本周大溫都會局的規劃委員會將收到報告，研究興建更多預製組件合成屋作出租用途，這是一種更快、更廉價的方法去增加房屋供應。
該報告稱，大溫區對租住房屋的需求遠遠超越租用房的落成量。在2016年至2021年人口普查期間，大溫的租戶數量增加13.2%，即增加46,010個租戶，但只作出租用的房屋落成量只增加5.6%，即淨增6195個單位。
專門研究氣候、房屋和土地用途的城市規劃師波士頓(Alex Boston)表示，若當局不轉為興建大量預製組件組合屋，房屋供應和負擔能力目標勢將無法實現，而勞工荒是罪魁禍首。
根據分析勞工市場趨勢組織BuildForce Canada今年一份報告稱，卑詩全省約兩成的建築工人將在未來10年內退休，而除非發生變化，否則到2032年前，卑詩省內建築業可能會欠缺18,700名工人。
卑詩城鎮聯盟(Union of BC Municipalities)將於本月22日舉行年度會議，期間波士頓將主持一場小組會議，討論有關預製組件合成屋的可行性，與會者包括市鎮政府、非牟利組織和原住民房屋、以及建築行業等代表。
省長房屋顧問將介紹組合屋
省長尹大衛(David Eby)的房屋方案顧問、維多利亞前市長赫爾普斯(Lisa Helps)，將於本周向大溫的規劃委員會親自解說，介紹如何通過使用預製組件組合屋和預先批核的方案，以縮短興建租用屋的時間。
省府將很快啟動一項試驗計劃，跟感興趣的市鎮政探討預先批核方和預製組件組合屋的方案。
將於本周提交該規劃委員會的報告指，比起本國其他大多數省份，卑詩省興建一個柏文項目的平均時間較長，而在過去10年裏更愈來愈長。報告估計，在送到項目建築工地前已預製組件，這種建屋方法可將施工成本降低30%，施工時間亦縮減一半。
卑詩目前使用預製組件興建的新屋只佔約5%，遠少於該方面領先的瑞典，後者約八成獨立屋以預製組件建成。加拿大三井物業公司(Mitsui Home Canada)業務發展高級總監Chris Naychuk指，該公司可在一句鐘建成一個柏文單位，而這種方法比常規現場施工要快得多，效率也更高。
