藉口親友居住逐走高齡租客 業主重新裝修 半年後高價放租
【明報專訊】卑詩省租務條例被揭嚴重漏洞，有業主以親友居住為由逐走高齡租客，然後將單位重新裝修，在6個月後以更高價再放租，但涉事長者卻發現以原來租金在省內尋找新居所難如登天，雖然他最終找到舊公寓作居所，但也擔心其他長者在別無選擇下只能改住地下室劏房，甚至遷到省外。
苦主博伊科(Mark Boiko)在溫哥華基斯蘭奴(Kitsilano)以每月1570元租住一個一房單位已8年，但業主突然通知，其女兒將居住該單位，要求現年70歲的博伊科在2個月內遷出。
本省法律規定，若已出租的單位將由業主或近親自用，並在該單位居住至少6個月，需提前2個月通知租客搬走，並賠償1個月租金，若發現違規，業主必須向被逐的租客賠償12個月租金。
博伊科搬走後不斷尋找租盤，8個月後在分類廣告網站Craigslist發現其舊居單位以每月2900元放租。博伊科表示，他曾靠房產賺錢，因此理解業主要求他搬走的原因，因業主即使按法例上限規定每年加租2%，也遠低於收回單位並花費1萬元裝修再放租賺到的租金。
博伊科最終在友人幫助下找到月租1750元的舊公寓。他現時每年有幾個月在電影行業打工，因此有額外收入來應付更貴的租金，但他擔心，租金如此高可能會令其他低收入長者日後別無選擇，要麼住在邋遢不堪的地下室劏房，要麼遷往沙省或其他地方。
為草擬明年長者房屋政策，溫市府特地在今年春天向1500名社區人士徵求意見，本月公布的初步報告摘要跟博伊科的擔憂不謀而合。該報告指很多高齡租戶難以找到有關其權益的準確信息，他們在跟業主處理租約問題時往往覺得被剝奪發言權，也無權爭取，以致因此失去居所變得更脆弱和焦慮。
報告又指長者大多避免要求必要的維修保護或升級，因他們擔心業主一怒之下收回單位，令他們失去居所，但沒有其他可負擔的選項。
卑詩逼遷測繪項目(Eviction Mapping Project)一直在收集被驅逐租戶的詳細信息。自去年7月至今年3月，在來自不同類型家庭、收入水平和年齡組別的443名租戶的回覆中，近六成稱因「業主自用」而被迫遷，有關單位不再出租，以便現有業主或新業主及其直系親屬居住。
長者組織議會(Council of Seniors Citizens'Organizations)主席高德特(Leslie Gaudette)稱，租金增幅高於長者收入增長速度，導致無家可歸的長者愈來愈多。
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