5月份全國綜合房價指數 11個月以來首次錄得上升
【明報專訊】最新發布的本國5月份綜合房價指數報告指出，經季度調整後的指數，較4月上升0.6%，是11個月來首次錄得按月上漲。在卑詩4大都會之中，只有大溫錄得按月下跌。
昨日發布的Teranet-National Bank5月份綜合房價指數顯示，在未經季度調整前，該指數連續3個月上升，包括4月至5月升1.6%；而經季度調整後，升幅收窄至0.6%，但報告指那是11個月以來首次錄得上升。
該報告由軟件公司Teranet Inc及National Bank合作分析，該綜合房價指數覆蓋加拿大11個最大的人口普查都會區(Census Metropolitan Area，CMA)。
報告提到，11個CMA中，8個於5月都錄得指數上升，以多倫多為例，按月升1.6%，而卑詩4個CMA中的維多利亞區，與阿省愛蒙頓區各錄得1.3%上漲。
全國3個出現下跌的CMA分別是溫哥華(跌1.2%)、渥太華—加丁諾區(Ottawa-Gatineau，跌0.3%)和跌最多的哈利法克斯(跌2.6%)。
分析亦比較按年升漲，今年5月指數較去年5月跌7.6%，雖然跌幅顯著但已較4月的按年跌幅細，4月按年跌達8.5%。
按區份而言，報告指11個大城市區份中，3個錄得按年上漲，並以阿省卡加利漲最多，達8.3%；其餘愛蒙頓和魁北克市，分別按年升4.9%和3.1%。
卑詩4個CMA為阿博斯福—米遜(Abbotsford-Mission)、基隆那(Kelowna)、溫哥華及維多利亞。報告的按月變幅數據顯示，不論是季度調整前或後，都只有溫哥華跌。以經調整後為例，溫哥華大都會區按月跌1.15%，其餘區份都錄得上升。
至於按年的升幅，全部4區都下跌，當中以阿博斯福—米遜下滑最多，上月指數較去年同月挫17.36%。與去年4月的高峰比較，跌幅更逾兩成(20.24%)。
溫哥華區按年跌8.59%，該區的高峰也是在2022年4月出現。基隆那及維多利亞跌幅分別是4.06%和8.37%。
