主要銀行預測央行下月加息 料再加0.25厘 浮息按揭業主壓力大
【明報專訊】加拿大主要銀行預測，央行將在下月再次加息，令致以浮動利率貸款的房主壓力加大。
央行於5月31日將隔夜拆息上調0.25個百分點﹐至4.75%，理由是國內生產總值(GDP)增長超出預期，且勞動力需求旺盛。
加拿大主要銀行的經濟學家認為﹐根據央行最近提及有關加息的言論﹐顯示央行很有可能將利率再增加0.25個百分點﹐因為通脹仍未降到2%的目標。今年四月，加拿大年通脹率近一年來首次上升至4.4%﹐但仍較2022年6月大大的8.1%大大降低。
滿地可銀行(BMO)金融集團首席經濟學家兼董事總經理波特(Douglas Porter)指出﹐央行明言非常擔心通貨膨脹變得頑強﹐經濟沒有像他們想要的那樣作出反應﹐故他預測央行將在7月﹐再度加息。
他說﹕「樓市反彈﹐勞動力市場強勁。這都在發出一個信號，表明他們的貨幣政策可能不夠緊。」
經濟學家說﹐如銀行在7月再度提高利率，以浮動利率做房屋按揭的業主﹐以及希望為按揭續約的人將最受影響。
以一間平均價格約114萬元的物業計算﹐如果業主買屋時只支付了20%的首期﹐其餘的都是以浮動利率做按揭﹐這樣按揭利率將飈升至7.11%﹐即每月要支付6,482元房貸﹐較之前的6.866%﹐月供6,341元﹐增加了近百元。
多倫多道明銀行(TD)同樣預測﹐央行將在下月再次加息﹐因為之前加息未能改善經濟情況。即使7月不加息﹐9月亦會再加。
加拿大帝國商業銀行(CIBC)的Benjamin Tal亦預測﹐央行可能在9月才加息﹐以便讓央行掌握更多的經濟數據。
他說﹐通常加息需要等18個月或以上﹐才能產生影響。然而，加拿大央行寧願加息﹐都不讓通貨膨脹進入經濟。因為只有在較低的通脹下﹐才能保護消費者儲蓄﹐並穩定市場。
加拿大另類政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)高級經濟學家麥克唐納(David Macdonald)說﹐要停止加息，5月的通脹數字需要低於4%。4月份的通脹增長率從4.3%小幅上升至4.4%，這是央行決定加息的一個重要因素。
加拿大央行需要看到工資漲幅更小，失業率更高和較低的通貨膨脹率。央行要看到5月份這三個類別都有合理的下降﹐否則會再加息。
央行密切關注的另一個領域是住房。4月通常有很多人要為按揭續約﹐但利息成本比一年前飈升了28.5%。租金也上漲6.3%。如果撇除按揭，整體通脹率將達到3.6%﹐更接近央行設定的2%的目標。
通過提高最優惠利率，銀行導致按揭成本上升，這反過來又使通脹居高不下﹐成為一「危險的循環」。
