多倫多二手樓房市場 供應不足致價格趨升
[2023.06.03] 發表
【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)公布5月大多區房市數據，二手房屋銷售量繼續上升，由於市場供應量滿足不了需求，成交房價呈上升趨勢。
昨(2日)公布數據顯示，5月大多區各類房型銷售均價達到119.6萬元，雖然比較去年5月依然低於1.2%，但是比較上月小幅上漲了3.5%，4月銷售均價115.3萬元。其中獨立屋成交均價155.6萬元、半獨立屋119.8萬元，聯排鎮屋的100.3萬元漲幅最大，上升3%。柏文單位成交均價74.8萬元，看到3%的下跌。
銷量方面，TRREB的多重放盤系統(MLS)顯示，5月大多區共售出各類房型9012套，比去年5月增長了24.7%，比上月增長了5.2%，其中獨立屋銷售4049套、柏文單位2568套，聯排鎮屋1217套、半獨立屋787套。而同期新掛牌上市的房源數15194套，比較去年5月下降了18.7%，但比較4月增長了5.2%。
TRREB首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)說﹕「最近幾個月市場需求明顯增加，許多買家面對較高借貸重新調整了計劃，紛紛入市。此外大多區強勁的人口增長和新移民湧入也助推了銷量增加。由於掛牌上市的房源數量趕不上銷售量，整個春季我們看到房價呈現連續小幅上升趨勢。」
TRREB主席巴倫(Paul Baron)說﹕「雖然過去10多年政府一直採取積極政策解決住房問題，但是我不得不說政府在增加住房供應方面是失敗的。Ipsos最近民調顯示，多倫多市民對於政府的住房可負擔性和市場供應給予負面評價。如果我們不能看到住房供應趕上人口增長，大多地區的經濟發展將會因為人們和商業遷離這一地區而受到衝擊。」
更多要聞二
相關新聞
