奇化街105號高樓開發案下周重審
華埠七大組織聯署支持發展
【明報專訊】溫哥華華埠奇化街(Keefer St.)105號興建高樓的發展計劃將於下周一(29日)重新審議，華埠七大組織昨日發表聯署信支持發展申請，稱有關土地已空置逾半世紀，僅作為停車場使用，項目完成後將提供111個住宅單位，有助加強區內人流改善華埠治安。
涵蓋文化、社會服務、房屋提供者和商業領域的華埠七大組織，包括溫哥華中華會館、洪門溫哥華支部、中山公園協會、大溫中華文化中心、溫哥華華埠商會、溫哥華華埠商業促進會及溫哥華華埠基金會，昨日向溫哥華市府「發展許可委員會」(Development Permit Board)、溫哥華市長沈觀健及一眾市議員發出聯署信，表態支持與2017年提交予委員會相同形式的奇化街105號開發申請。
發展商於2017年向委員會提交的方案中，擬在奇化街105號興建不高於90呎的9層混合用途大樓，包含111個住宅單位、商業零售店舖、長者中心以及可經車道進入的3層地下停車場。
聯署信表示，華埠各組織對發展商最初於2014年提出的方案存在分歧，雖然部分成員期待項目帶來的常住人口增長，但也有成員認為該方案的建築物較區內土地規劃允許的高度上限多出3層，並不適合該地點。
信中續指，發展商於2017年通過降低建築物高度以符合現有土地規劃，並使建築物立面符合華埠特色以來解決有關問題，因此華埠各組織支持該方案，因該地點位處華埠核心地帶，但除加油站外，逾50年來一直空置，僅作為停車場使用，發展項目將提供111個住宅單位，且毋須迫使現有居民及企業搬離，隨着人流增加將有助扭轉區內治安陷入進一步混亂的局面。
發展商早前就有關計劃一再被否決而興訟，卑詩最高法院去年12月裁決指發展許可委員會未能提供充分理由，因此拒絕發展商申請的決定實質上不合理，溫市府必須重新考慮有關項目的發展申請。
聯署信補充指，自發展許可委員會於2017年拒絕批准奇化街項目的發展許可後，住宅市場已發生變化，「民眾對流離失所和猖獗重建的恐懼已經消退，唐人街沒再出現新的發展申請，已批准的『內填房屋』(infill housing)項目也停滯不前，我們正在以驚人速度失去傳統企業。」
華埠各組織希望現屆發展許可委員會指示工作人員與發展商合作，解決上屆委員會提出的關注以及在這次重新審批時產生的新問題，並適時批准該項目。
「我們希望最終獲批的項目能夠成為內填發展的典範，並希望居民及企業支持和加強溫市華埠作為社區文化遺產的發展。」
