• 2023.03.23
    星期四

被質疑控制賣樓壓票價折扣 林世雄:港鐵項目有時間表

[2023.03.23] 發表

【明報專訊】政府調整港鐵票價可加可減機制,新方程式加入香港物業發展利潤掛u扣減,惟有意見認為港鐵可透過控制物業買賣時間,以減少每期利潤,令票價折扣保持較低水平。運輸及物流局長林世雄昨說,港鐵作為上市公司,每個項目都有發展時間表,要經過取入伙紙等程序,「無咩大麊韃‘i以改變到」,相信港鐵不會「拆細」物業發展,以壓低扣減。他又解釋,港鐵要有資源維修系統,故未將票價調整與整體基本業務利潤掛u。有議員批評新機制只是「包裝」,實際無改變。

林世雄昨日在商台節目說,過往不少市民對港鐵「賣樓賺大錢」有意見,因此將港鐵本地物業利潤加入票價調整方程式。他解釋為何未以港鐵整體「基本業務利潤」作基準扣減票價調整幅度,是由於港鐵車務營運涉龐大開支,利潤不高,近年甚至有虧損,加上鐵路開始老化,港鐵未來要投放不少資源維修,如以「基本業務利潤」作基準,車務營運部分最後可能得出負數,相反本地物業發展利潤簡單、清晰,亦能回應社會訴求。

指若掛u整體業務 車務可能蝕

港鐵香港客運服務總監楊美珍在同一節目表示,港鐵物業發展利潤有一套會計做法,比較痡`,亦有很多方面參與,「這個(控制利潤)都不容易」,強調港鐵不會刻意壓低利潤。她又指港鐵有嚴謹管治,入帳亦要按能否賣樓及是否取得入伙紙等情G處理。

楊續稱,有持份者認為物業利潤是港鐵營運特色,故提出將港鐵物業利潤因素放入方程式,若將其他利潤一併計算,「可能會有更多問題」。

田北辰:掛u全公司利潤最公道

實政圓桌立法會議員田北辰批評,新方案對壓低車費力度極之不足,實際是無變,形容只是「包裝完美禮盒」。他又認為以整間公司的利潤,包括廣告及海外業務收益等與車費掛u才最公道,現時只以本地物業利潤計算票價調整猶如「計婆數」。

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