加國置業首年開支最少城市揭曉 魁省3市攬前三 溫市超2倍多

加國置業首年開支最少城市揭曉魁省3市攬前三溫市超2倍多

[2023.02.27] 發表

【明報專訊】一份最新報告指，加拿大置業首年開支最少的3個城市均位於魁省，約7萬多至8萬多元，至於溫哥華的首年開支比該3個城市多出超過2倍多，達至33.1萬元，當中包括兩成首期、完成交易有關開支、每年按揭還款、地稅及保險。

該份由國際房地產搜查網站Point 2發表的報告，比較加拿大50個人口最稠密的城市置業首年開支的差異，主要使用兩類數據進行比較，包括前期成本，這是根據當地房屋基準價格支付20%首期費用，以及年度經常性費用。

分析結果發現，在全國置業首年開支最少的15個城市排名榜中，魁省佔9個，其中3個更高踞首3位，沙省佔2個，安省、阿省、緬省和紐芬蘭省各佔一個，卑詩省則榜上無名。

佔榜上首3席位的是沙圭尼(Saguenay)、三河市(Trois-Rivieres)和魁北克城(Quebec City)，其中沙圭尼置業首年開支只需74,342元，三河市和魁北克城則分別為79,517元和84,370元。3地的置業首年開支是溫市331,638元的4分之一。

開支最少榜上頭七位都少於10萬元，包括第4至第7位依次，沙省首府利載拿(Regina)、紐芬蘭省聖約翰斯(St. John's)、魁省李維斯(Levis)和緬省溫尼辟。

榜上名列第8位的阿省愛蒙頓(Edmonton)、第9位的舍布魯克(Sherbrooke)和第10位的沙省沙斯卡通(Saskatoon)，三市的置業首年開支亦超過10萬元，

唯一上前15名的安省城市是大薩伯里(Greater Sudbury)，居第13位，當地置業首年開支為119,472元。

報告分析指，置業比率於2021年下降至20年低位，潛在買家仍傾向推遲買樓，原因與房價高企和持續高通脹有關，置業首年的開支尤其令人望而生畏，因當中包括首期、買樓有關程序的開支、首個按揭還款、業主保險和物業稅，一齊對首次置業人士都是新事物。

有關報告也列出全國置業首年開支最多的15個城市，安省佔11個，其中4個更佔首4位，卑詩省亦佔4個。安省烈治文山市(Richmond Hill)以400,733元獨佔鰲頭，其後依次為萬錦市(Markham，38.3萬元)、奧克維爾市(Oakville，37.8萬元)和旺市(Vaughan，36.9萬元)。

上榜的卑詩省城市包括第5位的溫哥華市，第7位的列治文(近31.5萬元)、第8位的高貴林(近29.7萬元)和第11位的本那比(29.2萬)。