公民點對點：市建局研重建深水埗
【明報專訊】市區重建局行政總監韋志成2023年2月在網誌公布，將展開深水埗土地規劃研究，範圍約130公頃，覆蓋港鐵長沙灣站及深水埗站周邊一帶，包括鴨寮街、黃金電腦商場及近年文青熱點大南街等，內有1800多幢私樓，近七成樓齡超過50年。
涉130公頃涵1800幢舊樓
韋志成於網誌稱，市建局會郵寄問卷至樓齡30年或以上大廈的業主，了解對單位內部、樓宇結構及居住環境的意見，包括有否滲漏、鋼筋外露或石屎剝落等，以參考制定更新優次；2023年2月起逐步展開「深水埗地區意見調查」，街訪市民對該區更新看法，隨後會邀請政府部門及團體參與小組會議或工作坊，預期4個月內完成。市建局稱，由於房委會在重建高樓齡公共屋邨有清晰政策，故公營及資助房屋不在研究範疇內。
深水埗有不少小店，韋志成於網誌稱1950至60年代，於汝州街、南昌街、基隆街一帶有不少與布疋及製衣相關的店舖聚集經營；1980年代起鴨寮街有很多小店售賣數碼產品；至2010年代大南街一帶有不少文化創意產業及咖啡館營運，為年輕人「打卡」熱點。
2021年獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築的「主教山配水庫」的位置緊接研究範圍的東沿，市建局團隊將研究如何協調主教山周邊地區土地用途的規劃，以配合深水埗區的整體發展。
區議員憂重建後士紳化
深水埗區議會主席覃德誠表示，關注以往市建局項目令街里式店舖減少，「主要集中商場，進駐不少集大牌以團式經營，地區店舖無一間就少一間」。他稱大南街有布疋市場、書店等文化色彩較濃的店舖，擔心日後重建令地區「士紳化」，商場取代小店，令基層居民原有生活方式改變及選擇減少。本研社稱重建研究開展或「引發私人投機收購」，令區內劏房戶面臨加租逼遷。
2022年10月長春社翻查古蹟辦於1996至2000年間所做的全港歷史建築普查，記錄約8800幢建築，當中113幢位於深水埗，其中45幢於過去20多年被拆卸，佔區內總數約四成。長春社表示，該45幢舊建築中有22幢是因為市建局的重建工程而遭拆卸。
環團促12戰前唐樓小區保育
長春社高級公共事務經理李少文表示，翻查舊地圖及文獻，發現深水埗在香港開埠初期是新九龍最先開發的地區之一。深水埗原為西九龍海旁一岬角，20世紀初為深水埗村，港英政府為安置基層市民，於1910年代重建深水埗村，填海造地，重新規劃道路，並以當時的新式唐樓取代單層村屋。他認為深水埗的重要在於該區發展歷史悠長，是日佔時期的慰安區，時至今日仍保留不少戰前建築，促政府考慮以小區形式保育，並盡可能保育該12幢戰前唐樓，包括以公帑收購或轉移地積比。
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