聯邦加快建造經濟住房 獲撥款單位僅14%落成
施工延誤不少項目錯過最後期限
【明報專訊】聯邦政府已經撥出數十億元，用於在全國範圍內快速建造經濟適用住房，但施工的延誤令許多獲得資助的項目都錯過了最後期限﹐過去2年﹐已獲批發撥款的單位中﹐僅有14.1%落成。
快速住房計劃是聯邦政府於2020年啟動的計劃，向各個城市和非聯邦政府已經撥出數十億元，用於在全國範圍內快速建造經濟適用住房，但施工的延誤令許多獲得資助的項目都錯過了最後期限項目中已提供了25億元，條件是必須在批准後的12個月內或18個月內(在北部或偏遠社區)完成建造獲批的住戶單位。但加拿大按揭及房屋公司(CMHC)一份文件顯示，大多數已獲批的單位尚未完成建造。
第一輪申請於2021年3月底結束，有4,792個單位獲得資助，而在1年後結束的第二輪申請中，又有5,473個單位獲批。但截至去年11月30日，2年下來僅完成了1,449個單位。
CMHC和聯邦住房部長胡森(Ahmed Hussen)都不願透露共有多少項目錯過了期限。CMHC的發言人承認有一些項目已被推遲。
卡特琳(Leonard Catling)表示﹕「由於過去幾年住房開發商面臨前所未有的困境，包括供應鏈中斷、成本上升以及與惡劣天氣相關的事件，一些項目預計並將需要更長的時間，這主要是由於基礎設施和建設方面的挑戰。」
渥太華大學住房政策專家兼兼職教授惠茨曼(Carolyn Whitzman)表示，聯邦政府將快速住房計劃吹捧為一個成功案例，因為批准建設的單元數量超出預期。她指出，前兩輪批准的單位超出原計劃2,600個單位。
但許多經濟適用房項目存在障礙，包括居民的反對和省政府的支持不足。此外﹐住房建設也受到成本上升和勞動力短缺的影響。
去年11月，聯邦政府宣布第三輪計劃，將再提供15億元資金。聯邦政府已將該輪的建設時間表延長至18個月或24個月(北部或偏遠社區項目)。
但該計劃的執行備受批評。11月發布的一份報告中，審計長霍根(Karen Hogan)發現政府沒有跟進計劃的進展，難以確定能否在計劃設定的2028年將住房短缺狀況減少50%。
CMHC作為國家住房戰略的領導者，自2018年以來已花費45億元。但報告發現，該公司並不知道誰從其計劃中受益。
惠茨曼表示，未能跟進計劃可能會導致公眾不信任，並引發人們懷疑聯邦政府是否可以解決住房負擔能力的問題。
