湖北留學生多市住宅被盜賣 程序合法交易非法追查複雜
【明報專訊】一名湖北女留學生，2017年在全加拿大最高柏文買了個二房單位，2019年她回湖北，到去年5月，發現當年80多萬買來的住宅被假冒業主的人以97萬元賣了。
過程中，騙徒成功地騙過買家、買賣雙方的地產經紀、參與交易的律師、一家大銀行以及安省土地業權登記處，讓這筆無中生有的交易變成一宗完全符合法律流程的交易。
真業主為物業投保了業權保險，保險公司委託了「金國際諮詢集團」(King International Advisory Group)跟進此事。該公司的負責人(Brian King)表示，他們已受理了多宗類似的業權欺詐案，都是騙子偽造身分證明來冒充業主身分，其中一宗騙案涉及的金額近200萬元。金表示﹕「這樣的交易雖然是欺詐性的轉讓，但都是經過了合法的法律程序，這增加了複雜性，因為這必須全部撤銷，而這可能需要相當長的時間，而且還需要經過各種司法程序。」
涉案的物業，是央街386/388號共管柏文大廈的一個2睡房住戶單位。這間大廈是AURA CONDOS，樓高79層，號稱是加拿大最高的柏文大廈。真正的業主2017年以80多萬買入，而假業主去年以97萬成功賣出。
業主2019年回華單位空置
去年7月沒收管理費單揭發
真業主是來自中國湖北省的余女士(Moffy Yu，音譯)，她曾經在加拿大留學，2019年回了中國，此後就一直留在國內，該單位也一直被空置，而她一直有接到柏文管理公司每月的管理費繳費通知，並按時交費。
但去年7月開始，她再沒有收到物業管理費帳單，委託多倫多的地產界朋友查詢，才得知房子已被「出售」。
她想不明白的是，騙徒如何成功地騙過買家、買賣雙方的地產經紀、參與交易的律師、批出房貸的滿地可銀行以及安省土地業權登記處，讓這筆無中生有的交易變成一宗完全符合法律流程的交易。
單位是在去年5月11日以97.8萬元掛牌，騙徒還找來家居陳設公司，把整個單位佈置得美輪美奐，並找來專業的攝影師拍下照片和視頻，結果9天之後以97萬元成交，而買家則向滿地可銀行做了按揭，並在6月15日正式取得業權。
余女士也看到了「售房」的網站，看到房間內的家具都是她的，但有一些小物件她不認識，包括一個橙色抱枕和一盆植物。
她已向多倫多警方報案，滿地可銀行表示會配合警方的調查，業權登記處主管也發出了「警告」。
這個單位現在已經有人入住，當有記者試圖通過大廈的對講機聯繫現時的業主時，接聽的那名女士立即掛斷了對講機。
