房產被騙可向保證基金索賠 直接欺詐多可3個月內歸還
【明報專訊】安省為保護消費者權益，為消費者和企業制定了明確的規則，被騙房產者可以向土地產權保證基金(LTAF)索賠。以下是LTAF簡介和索賠的方法。
•什麼是土地所有權保證基金？
土地產權保證基金(LTAF)是根據《土地產權法》設立的，用於賠償人們因房地產欺詐、土地登記系統的遺漏和錯誤而造成的某些經濟損失。
•我將如何快速獲得賠償？
LTAF對每個在明確的欺詐案件中遭受損失的房主個人作出回應。對於大多數直接的欺詐案件，可以在3個月內歸還產權並作出賠償決定。
•該基金涵蓋哪些方面？
因欺詐或錯誤而造成的經濟損失；
與索賠有關的合理法律費用；
與索賠有關的其他合理費用。
•我是否有資格獲得賠償？
為了有資格獲得基金的賠償，你必須確保﹕你的索賠是有資格獲得賠償的；你的申請必須是在遭受損失後的6年內提出；你或你的律師也可以打電話給當地的土地註冊局或產權局局長辦公室，了解對你的情況能做什麼，以及如何向基金提出賠償要求。
請查看該部的網站，www.ontario.ca/consumerprotection，了解有關該基金和申請程序的更多信息。
•我如何提出索賠？
填寫賠償申請表格，並將其寄給產權局局長(Director of Titles)。可以聯繫產權局局長辦公室獲得一份索賠表的副本。你會收到一封信，讓你知道你的申請已被收到。你的檔案將被分配給一位聽證官員，他將審查你的申請，以確保它是完整的，並可能建議你提供額外的信息，以幫助澄清你的索賠。聽證官將確定你是否符合該法規定的賠償要求，以及任何應付的賠償金額。如果你的索賠不能全額賠付，聽證官可為此舉行聽證。
•在LTAF聽證會上會發生什麼？
有關聽證程序的信息，請登入www.ontario.ca/consumerprotection。
•如果我是欺詐的受害者怎麼辦？
如果你認為你是房地產欺詐的受害者，重要的是你要迅速採取行動。請按照以下步驟獲得幫助。向當地警察部門報告；告訴律師或顧問你的擔憂；聯繫當地的土地登記處或產權局局長；聯繫銀行職員。
亦要聯繫加拿大的兩個國家信用報告機構(Equifax Canada和TransUnion Canada)，並要求在你的信用報告中加入「欺詐警告」，並要求他們給你一份副本供你審查。與你的律師或顧問討論保護自己的其他方法，包括購買產權保險的好處。
