• 2023.01.16
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石籬綠化地擬改劃 將建5400伙公營屋 居民、環團反對 發展局:需取捨平衡

[2023.01.16] 發表

【明報專訊】政府建議改劃葵涌石籬h以東一幅約5.42公頃綠化地帶土地,興建5座5400伙公營房屋以容納約1.5萬人。居民組織表示現時該區屋h屋苑有約7萬多人口,憂日後加重交通負荷,促當局撤回。長春社同樣反對,認為項目若通過將失去緩衝區影響郊野公園生態。政府正就石排街改劃用途向城規會闖關,提交申述日期本周三屆滿。發展局稱決策過程往往需取捨,務求平衡覓地建屋和其他考慮。

明報記者 馬耀森

居民組織指項目距郊園百米

倡先發展同區閒置官地

石籬改建關注組成員周藹銓表示,石排街建屋計劃有3問題,會令北葵涌交通及社區設施負荷大增,威脅距離只有百米的金山郊野公園生態,以及消滅擁有逾百年歷史的石梨坑村的歷史價值(見另稿)。周稱,葵涌區內有多幅政府閒置土地,認為應優先發展。

葵青區議員林紹輝表示,房委會去年9月就石排街發展提交區議會討論,11月已提交城規會改劃,「顯示政府好心急,好想項目盡快上馬,最近地政總署更已派員為石梨坑村村民凍結登記,但該項目未獲城規會通過」,批評政府未做好諮詢。

長春社憂影響生態通風

測量師料技術問題可解

長春社高級公共事務經理李少文表示,政府2013年已提出於郊園邊陲建屋,石排街綠化地帶是選址之一,事隔多年以改劃綠化帶為名再提出發展同一地點,「借屍還魂」。李稱,項目位於金山郊野公園邊陲,若發展將失去緩衝,影響生態。他說選址本為山丘,絕大部分有植被覆蓋,夷平建屋會影響該區通風,「要犧牲好多洏h換取幾千個單位」,質疑是否值得。

有資深測量師認為,本港市區過去數十年不斷擴展,與郊區愈來愈接近,政府挑選改劃綠化地難免觸碰郊野公園邊陲,但要符合各項技術標準,例如生態及交通配套等,相信各部門會配合解決技術問題,認為在發展與保育之間要取得平衡。

政府稱保育價值相對低

房會稱已初步評估交通

發展局表示,石排街地盤位於已建設地區邊緣,鄰近市區,雖是綠化地帶但保育價值相對較低,因此有潛力改劃發展公營房屋。房委會表示,為達至建屋目標,房委會會在政府「造地」的同時開展前期籌備和設計工作,又稱該項目已初步評估交通,房署建議鄰近4路口做改善工程,以紓緩交通。

地政總署表示,去年11月18日合共為發展範圍內受影響14寮屋戶清拆前凍結登記。根據計劃,居民遷出限期將不早於2025年第三季。發展局提交立法會的文件顯示,2019年至2021年約有57公頃綠化帶改劃,當中七成改劃住宅。石排街土地是政府2014年提出改劃住宅的13幅土地之一,預計2029年動工,最快2035年分階段落成。

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