何永賢：現樓市有序調節 貿然撤辣或刺激炒賣
[2023.01.12] 發表
【明報專訊】港府2010年開始推出樓市辣稅，期望為樓價降溫。昨日有立法會議員質詢當局有否因應最近一年全球經濟情况，檢討「樓市辣招」的成效及繼續維持的需要。房屋局長何永賢回應，現時本港樓市的變化屬於有秩序調節，未有大幅下滑，毋須調整「樓市辣招」。她強調，如果在沒有合適條件的情况下貿然「撤辣」，可能會令投資者趁機炒作，亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業的需求，甚至短期炒賣。
地產及建造界立法會議員龍漢標指出，去年住宅樓宇成交量較2021年大跌四成，是回歸以來最低，認為「辣招」增市民置業負擔，成「絆腳石」。何永賢表示，樓市「辣招」行之有效，去年1至11月短期轉售宗數佔整體樓市交投量比例0.9%，低於引入辣稅前的20%；同期非本地個人和公司購買住宅物業的比例佔0.5%，低於引入辣稅前的4.5%，而首置比例則上升。她說「樓市辣招」有效減少短期炒賣、外來及投資需求，符合政策目標。
立法會議員劉業強稱，去年第三季負資產個案大增9倍至533宗，擔心再現97年的樓市危機，問當局有何措施預防，何永賢說雖然負資產由去年第二季50多宗升至第三季的500多宗，但仍較08年金融海嘯時的逾萬宗，以及03年SARS逾10萬宗為少，暫未見負資產急增。
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