• 2022.09.26
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每戶三四萬「唔係特別貴」 何鉅業:修葺方式有爛補爛

[2022.09.26] 發表

【明報專訊】顧問公司估算翠林h的維修工程費用為1.7億元,28個投標介乎1.7億至2.2億元,有居民形容為「天價」。測量師學會前會長何鉅業看過招標文件及驗樓報告等文件,認為以翠林h30多年樓齡,4900多伙平均每戶負擔3萬至4萬元,「唔係特別貴」。小業主靬j接受本報訪問時稱,認同維修價並不特別昂貴,但不滿法團欠透明度,沒諮詢居民意見,認為不應只「修修補補」或「見爛補爛」,居民冀有不同選擇方案,較全面地為屋h維修。

業主靬j:不應只修修補補 冀有不同方案可選

何鉅業分析後形容,翠林h的維修方案都是「基本要求」,例如修葺外牆紙皮石、更換渠管和生鏽窗邊,顧問公司亦有圖片作依據,沒有一些「無中生有」的工程項目,若比對三四十年樓齡的土瓜灣舊樓,在維修標準和用料方面也類似,沒有很豪華設計,修葺方式也是「有爛補爛」,不是全部更換,不能說「貴」。

小業主靬j認為,反正屋h需維修,應更全面去做,不是只「見爛補爛」,她擔心以這個方式修補外牆紙皮石最後會「一岩一窟」,不滿法團在過程中沒徵詢小業主意見。住戶李先生亦認為「維修(花費)幾萬一定要」,但不滿法團的處理手法,包括沒使用「招標妥」,亦沒有提供不同修葺方案供居民選擇。

據法團主席冼雄輝的資訊,法團現有約1.4億元資產,當中維修基金有約6500萬元,若表決通過1.7億元工程,將會動用所有維修基金,剩下的費用會由業主集資支付。

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