柏文售價3個月已跌10% 多倫多已進入買方市場
[2022.06.18] 發表
【明報專訊】有業內專家表示，柏文公寓市場下調，已跌入買家市場，在央行加息沒有停止前，市場會繼續冷卻。
今年2月大多倫多房市無論是成交量還是價格都達到最高值後，市場開始調頭向下，獨立屋、半獨立屋等低層住宅價格率先下跌，至上月高棟柏文單位也開始下跌。作為加國最大的房市，多倫多柏文公寓市場的柏文銷售價格比今年2月下跌了10%。
Strata.ca網站統計，今年2月多市中心柏文單位售價每平方呎為947元，現今每平方呎840元。
Strata.ca專家表示，「當前柏文銷售市場已進入買方市場，買家有更多的選擇，可以和賣家討價還價。」
多倫多地區房地產局(TRREB)MLS綜合價格指數( Home Price Index Composite Benchmark)顯示，今年5月多倫多地區各類房型銷量大幅下跌，成交價格比2月最高點下跌10萬元。具體數據是，多倫多柏文單位共銷售 1264套，按年比下跌32.5%，均價79.3萬元，按年比下跌10.5%。多倫多以外的905地區，柏文單位銷售584套，按年比下跌29.5%，均價72.2萬元，按年比下跌19.7%。
大多區資深地產經紀楊先生說，「從上月開始，柏文公寓市場跟隨低楝住宅市場迅速冷卻，現在幾乎沒什麼交易量。與低棟住宅市場不同，柏文市場的房產買家多是投資客，他們的心理是買漲不買跌，所以現在都在持現金觀望。」
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