空置稅釋放租賃市場 未能遏房價
[2022.03.20] 發表
有大溫地產經紀表示，房屋空置率下降與溫市府徵收的空屋稅及省府徵收的投機空置稅絕對有關係，雖然對租賃市場有正面影響，令租房一族有更多選擇，但對遏抑房價方面幫助不大。
地產經紀Angie Tsai表示，以她的客人為例，市府及省府徵稅後沒有令出租房屋的數量有顯著變化，因為很多客人本身都是計劃以長期投資作為目標，所以會把房屋出租而非空置，尤其在新冠疫情期間，很多身處海外的客人不方便過來，「畢竟不想多付空屋稅和投機空置稅」。
Angie表示，很多客人都認為買房後沒有人住會不太好，因為很多設備若長期不使用會容易壞掉，而且也要經常請朋友或其他人去幫忙收信和打掃，因此大部分客人都不會選擇把房子長期空置。
Angie又指，她有一個客人是海外投資者，沒有本地身分，在大溫買房後，雖然自住不用繳空屋稅，但仍要繳投機稅，因此該客人最終選擇將所買的房屋出租，然後自己再租住別人的房屋，藉此避免繳交投機稅。
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