渥列治商場重建修訂通過 增出租屋單位辦公室空間
【明報專訊】渥列治商場(Oakridge Centre)重建藍圖現被修改，增加出租住屋單位及辦公室空間，並已獲溫哥華市議會開綠燈。以辦公室空間為例，較原初計劃倍增81萬平方呎，其中一幢住宅大廈為全數出租單位，層數也會由43層增至52層。
市議會上周以10票贊成、對1票反對，大比數通過有關重建藍圖最新修訂版本。該項重建工程已在進行中，但修改部分主要涉及住宅和辦公大廈，而這是該項目後期工程佔主要部分。
業主Quadreal Property Group和著名發展商Westbank，可建總面積現在多達505萬平方呎，比之前的計劃增加42.5萬平方呎，並將該個佔地28畝項目的地積比率從3.71倍增至4.1倍。
至於主要位於塔樓和群樓較低層的辦公空間，將從424,260平方呎倍增至810,436平方呎。有關計劃通過增加高度，以及將零售樓面面積減少17.86萬平方呎，去增加辦公空間，然而，新修訂的零售樓面面積為120萬平方呎，這仍較現已拆毀的舊商場規模大一倍。
重建項目涉及15幢不同高度的建築物。獲批的新藍圖准許其中9幢加高興建，面向甘比街(Cambie St.)5號樓的高度有最大變化，該住宅大廈已改為全幢出租物業，層數也由原來的43層加高至52層。
通過增加高度，以及將部分樓宇外型轉變，讓項目中的整體住宅樓面得以增加。
該個正式名為「Oakridge Park」的項目，較舊計劃淨增加409套住房，總數增至3323間，當中出租單位由290間增至573間，其中130間為適合中等收入家庭的可負擔出租單位。具體而言，出租單位增加了413間。
該項目的住宅單位，17%屬以市值出租單位、9%為社會房屋，4%為廉租單位。
進步選民聯盟(COPE)市議員金玉鵝(Jean Swanson)在審議期間最後發言稱，對她來說，批准有關重新修改的重建藍圖是「一個艱難的決定」，但她最終投票贊成，因為她樂見該項目的可負擔住房的佔比增加，並指在全部住宅單位中，87%適合全年收入超過8萬元的家庭。
但唯一反對有關藍圖的市議員哈德威克(Colleen Hardwick)則說，「諸多問題是由我們自己、尋求更大利潤的支持者以及尋求更多收入的市府合力造成的，情況令人失望。這次已立下先例。」
