地產商斥3億購27英畝地 擬速滑館旁建工商住社區
【明報專訊】列治文西北邊一片面積達27英畝的地皮，經過長達10個月的談判，日前終於拍板成交，地產發展商Keltic Canada Development以3億元買下這片土地，成為了大溫地區2021年最大筆的土地交易之一。該公司計劃把該幅土地發展成一個集住宅、商業和工業於一身的社區，並會把近1/4的土地闢作公園，綠化社區。
列治文本身主要是座小島，近年因新移民和新生代的陸續遷入，市區高樓林立，寸土寸金；欲在列治文找一片面積高達27英畝的地皮，確實難上加難。
地產發展商Keltic Canada Development總部設於溫哥華市中心，該公司董事總監兼行政總裁雷莉(小圖，受訪者提供)昨日接受本報記者訪問時說：「我們是在今年3、4月之間開始透過經紀公司和賣方談判賣地條件。經過了前後10個月的議價和交涉，賣方總於首肯。整個過程雖有其挑戰，但總體來說賣方還是友善及可商量的。」
「最大的挑戰是對方所期許的開價銀碼。」雷莉說。雷莉是在該公司建設發展部高級副總裁Steve Jedreicich和商業發展高級副總裁譚偉鏜的陪同下，接受本報專訪。
該公司成功買下的該片土地，位於列治文二號路(No. 2. Rd)和河旁路(River Rd.)，對面就是列治文冬奧速滑舘(Richmond Oval)，現時有一些商業和輕工業租戶。
Steve Jedreicich說，公司計劃在該幅土地興建多棟商業和住宅混合用途高樓，另外會有較低密度的城市屋。他們亦會根據市政府要求，在發展項目中融入一定比例的可負擔房屋，讓較低收入家庭受惠。
第一期的建築項目將會在2024年動工。整個計劃分為多階段，歷時約8至10年完成。該公司屆時亦會對需要搬遷的現有租戶提出搬遷方案。
預留23％土地闢作公園
該幅土地部分屬私有產權，部分屬於列治文市政府所有。Keltic會預留6.4英畝即23％的土地闢作公園，綠化社區。
雷莉表示，他們將與市政府及本地社區組織展開一系列的諮詢，聽取公眾對發展計劃的意見；若有需要，將考慮納入學校、託兒所、老人院等有利當地居民的設施。
Keltic目前在大溫地區有多項發展，包括在列治文三號路(No.3 Rd.)的一項擁有500多個住宅和80餘戶辦公室的商住兩用樓盤。其他已建成的樓盤，包括了溫西甘比走廊的CoCo Oakridge和北溫的Park West。
雷莉表示，對他們這家加拿大華裔主控的發展公司來說，在列治文發展住宅、商業和工業樓宇項目是符合發展策略的一項重大決定。尤其近年來自亞洲如香港、中國大陸的新移民大量遷入列治文，對高品質的居住環境和樓宇的需求愈來愈高，這個時候市場需要大量高品質的居住單位。
談到該公司目標買家是那些群族時，譚偉鏜說：「廣大的普羅大衆，包括小家庭、年輕家庭、中年人群和空巢期的退休人士，都是我們期待的買家。」
