• 2021.12.02
    星期四

齊反對禁「納米樓」 稱未必可解房屋問題

[2021.12.02] 發表

【明報專訊】房屋土地問題困擾本港多年,近年更湧現納米樓。參選今屆立法會建築、測量、都市規劃及園境界的兩名候選人,均反對政府立法禁止「納米樓」,認為對解決房屋問題未必有幫助。不過,陳澤斌支持政府應重推一手樓空置稅,以及引入物業增值稅,認為政府不應因困難而不做;謝偉銓則有保留,認為重推空置稅「幫助好有限」,指改變稅制屬於大問題,政府不應「試鵅v,強調應從增加房屋供應入手。

近年一手私樓市場納米樓增加,發展局長黃偉綸早前曾表示,會考慮在未來私人住宅用地賣地時,訂立單位最小面積限制,例如200至210呎。

謝偉銓認為,目前政府在未有規限茤衪捫n下,對限制新建樓宇單位最小面積的做法是否有幫助存有懷疑,「你做大個樓時,是否等於住得大躞P攭O?其實可能大鰴璁魽A佢一樣可以茯隻n多間茤苤v;強調應治本從快速增加房屋供應入手。陳澤斌亦認為,涉及立法需小心處理,指目前樓價高企,突然推出政策會令市場出現大混亂,認為應待土地樓宇供應穩定後再讓社會廣泛討論,「有時立法不是最好,可能出一些指引」。

陳倡重推一手樓空置稅

謝:增加供應更有效

另外,本屆政府曾於2019年10月提交《2019年差餉(修訂)條例草案》,即俗稱「一手樓空置稅」方案,但其後於當年11月撤回法案。

被問到會否要求政府重推空置稅時,陳澤斌表示支持,並提出引入物業增值稅,指雖然落實有困難,但不應因困難而不做,「如丟空土地物業有成本,會鼓勵多些人不要丟空」,更反問「你未試過你點知唔得呢」。他亦支持政府引用《土地收回條例》收回閒置的私人農地發展。

不過,謝偉銓對重推空置稅有保留,指政府提出的主要針對一手樓,但未能提供空置二手樓的數據,並認為政府重推空置稅都不及加快審批、加快建屋更有成效,質疑空置稅「幫助好有限」;又指改變稅制是個大問題,應讓社會討論,不應抱荂u希望試鵅A唔得先算」的心態。

(立會選舉論壇)

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