• 2021.12.01
    星期三

漁光村重建申放寬高限 資助出售房佔2000伙

[2021.12.01] 發表
於1962至1965年落成、有5幢大廈的香港仔漁光村,計劃於2023年展開第一期清拆重建。房協近日向城規會申請放寬建築物高度限制,計劃分兩期重建,興建5幢樓宇共2929伙公營房屋單位,包括870個出租單位及2059個資助出售房屋單位,是繼香港仔雅濤閣於2001年入伙後,南區再有資助出售房屋項目供應。(賴俊傑攝)

【明報專訊】房屋協會轄下位於香港仔、樓齡逾50年的出租屋h漁光村,計劃2023年起重建。房協近日向城規會申請放寬建築物高度限制,計劃分兩期重建,興建5幢樓宇共2929伙公營房屋,較目前單位數目增逾1.5倍,其中七成作資助出售房屋,並將設會所,料日後建成後有部分單位可遠眺香港仔避風塘及深灣海景,亦是繼香港仔居屋雅濤閣2001年入伙後,相隔20多年南區再有資助出售項目供應。

將設會所 部分單位料有海景

漁光村於1962至1965年落成,有5幢大廈共1144個單位。房協2018年將漁光村納入重建,先在石排灣道一幅地皮興建安置屋h,安置漁光村住戶,並預期2023年展開第一期清拆及重建工程,會先清拆白沙樓、順風樓及海港樓;第二期才清拆靜海樓及海鷗樓。房協當時預計漁光村重建後提供約2000伙,其中第一期重建料2027年完成,第二期重建料2032年完成。

房協近日向城規會提交文件表示,為改善漁光村租戶生活條件及增加公營房屋單位,以及提供更多社福設施,遂申請放寬建築物高度限制,建議將地盤西南部分的高限,由主水平基準上120米放寬至137.6米及152.5米;地盤東北部分則由140米放寬至168.5米,以善用發展潛力。

房協提交規劃圖顯示,漁光村計劃分兩期重建,興建5幢高30至38層的樓宇,提供2929伙,較原先估算增加約一半;當中包括兩幢出租公屋樓宇,提供約870個單位,以及3幢資助出售房屋樓宇,提供約2059個單位,即重建後資助出售單位佔整體七成;整個項目料容納8321人。其中第一期、即地盤西南部分將建兩幢出租及1幢資助房屋樓宇,第二期即地盤東北部分則建兩幢資助出售房屋樓宇,並將設會所。

由於漁光村位處地勢較高,在漁光道及香港仔水塘道交界,再往上是香港仔郊野公園,料未來重建後部分向西南及東南面的單位,可遠眺香港仔避風塘及深灣海景。翻查資料,南區對上一次有資助出售項目已追溯至2001年入伙的雅濤閣,若以漁光村第一期2027年落成計算,即南區事隔26年再有資助出售項目供應。

另供樓面作食肆、商店、社福設施

除提供住宅外,房協亦提供約5000平方米非住用樓面,用作食肆、商店及服務行業,並提供約7547平方米作社福設施。根據政府最新政策,有關社福設施可豁免計算入總樓面面積,以確保不影響項目原本建屋量。有關申請公眾諮詢期至今年12月21日屆滿,城規會暫定明年1月14日開會審批申請。

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