甘迺迪推新版中產築巢計劃
建議用2000獨立屋地塊建1萬單位
【明報專訊】為解決溫市住屋難題，市長甘迺迪(Kennedy Stewart)昨日提出新版增加可負擔房屋計劃草案，讓同一塊獨立屋用地可改建多單位住宅，計劃由2000個獨立屋地塊開始，希望能為溫市增加 一 萬個可負擔單位，同時抑制房屋投機及空置問題。
甘迺迪於去年9月提出名為「築巢(Making Home)」中產住屋選項計劃草案，但遭市議員以7對2投票反對。甘迺迪昨日公布經過修訂的計劃，並建議試用2000塊目前只批准建造獨立屋的土地(RS地)，可興建最多6個地面單位，他希望修訂版可獲得通過。
甘迺迪舉例指出，這個計劃允許希望改住較小單位的獨立屋業主，將現有的房屋改建成多單位住宅，既能讓自己住進一個較小的住宅，同時也能將其他單位出租。一群希望住在彼此附近的朋友也可合資，將一個獨立屋改建成多單位的住宅，並一起住進同一屋段。
「築巢」計劃原先草案因缺乏公眾諮詢，以及未能確保中產家庭能夠負擔得起這些新設的房屋，未獲市議會通過。修訂後的新草案，建議將這些業主賣屋時所獲得的利潤設置上限，希望藉此確保這些單位的可負擔性，同時抑制因投機而空置房屋行為。
甘迺迪指出，這個計劃一旦通過，預計將能為溫市增加最多一萬個單位，並歡迎年收入低於8萬元的家庭購買。市府也能隨著這些土地價格的上升，透過徵收地稅來增加收入，從而能投放更多資源解決無家可歸問題，擴展託兒計劃，以及加快溫市緊急氣候應對計劃實行等。
甘迺迪表示，這個計劃是能讓所有人受惠的住屋、經濟復蘇和氣候變化應對方案，所提供的住屋選項能限制投機買賣及空置行為，並改善新建豪華獨立屋覆蓋溫市6成土地的狀況。
卑詩大學城市經濟及地產中心總監戴維多夫(Tom Davidoff)表示他全力支持該計劃，重建RS地可增加市府收入來為社會房屋等提供資金，「擴大RS地的建屋選項意味有更多住戶可居住在溫市，也意味柏文和城市屋的價格及租金會下降。」
該計劃最快明年1月提交市議會。
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