樓花買家須細閱合約 確認完工日及過戶期
人在海外易忽略成交前準備
[2021.08.30] 發表
【明報專訊】一些華裔樓花買家為了躲避疫情去了外國，暫時還未有返回加拿大的計劃。華裔經紀林聰妏特別提醒這些人在海外的樓花買家，必須再三確認樓花單位的完工日及單位過戶日期，且在繳最後一筆款項前，需要向發展商取得入住許可證(Occupancy Permit)，如此才能辦理房屋過戶及申請屬於自己的水電帳戶。
林聰妏指出，在疫情前買樓花者，當時所購買的樓花單位，現在陸續已經完工並需要成交。
她說，以前沒有疫情的時候，買家可能就會留在本地等待樓花完工，並早早已對於樓花完工前需要作的房屋按揭，有所安排。但她表示，疫情令不少買家去了中港台，有的則是在亞洲疫情輕的地方，令買家對樓花成交前的準備有所疏忽。
她因此提醒，樓花買家必須再三確認合約中對於完工日期及成交日期的細節；此外，在成交前必須向發展商取得入住許可證，如此才能在入住後，以自己的名義申請水電服務。林聰妏說，她知道有些買家在剛過戶時，未取得入住許可證，但買家已經繳完所有尾款，這時已過戶的單位由於無入住許可證，無法申請水電，而是由發展商以一個公共區域的水電帳戶，提供每個單位的水電，再由發展商另外向業主收錢。此外，她表示，買家在過戶前，還必須要確認是否已有安排單位的房屋保險。
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