卑詩上訴庭維持原判 外國買家稅未歧視 華女敗訴

[2021.07.01] 發表

【明報專訊】由留學本國的中國公民提出，指控卑詩俗稱「外國買家稅」歧視的訴訟，卑詩上訴庭現判維持下級法庭的裁決，指該稅項合法，沒有歧視。

卑詩上訴庭3名法官日前一致駁回由中國公民李靜(Jing Li，譯音)提出的上訴，認為卑詩最高法院反對李靜提出成為集體訴訟申請的理據恰當，因外國買家稅會向所有在本省適用區域購置物業的外國人徵收，而其主要目的是旨在改善本省的房屋可負擔程度。

卑詩於2016年8月2日引入「外國買家稅」，起初只適用地產市場被指過熱的大溫地區，向在區內購買住宅物業的外國人，額外徵收比本國公民或居民買家多15%的物業轉讓稅。後來該額外稅率升至20%，並將徵稅範圍擴大，迄今包括省府區域局、菲沙河谷區域局、奧肯那根中區域局和納奈莫區域局轄下城市。

於2013年從沙省公共行政碩士畢業，及後居住在本那比的李靜，在2016年7月以55.9萬元簽定合約購買蘭里一住宅，但基於外國買家稅當時以物業完成交易，土地註冊為準，她的交易完成時外國買家稅剛生效，而她並沒有永久居民或公民身分，新稅使其多付近8.4萬元稅款。

李靜及後向本省法庭提出呈請，要求批准她代表所有被徵外國買家稅的買家提出集體訴訟，爭辯卑詩政府沒有權開徵該稅項，因為規管外國交易的權限在於聯邦政府，又指該稅純粹基於外國人的身分來辨別，那是歧視。

她的申請最先於2019年遭卑詩最高法院駁回，法官認為外國買家稅沒有歧視亞裔或中國買家，因為有關法例以買家的移民身分來驅分，而非族裔或其來源國。

卑詩上訴庭的法官認為高院法官的裁決正確，理由之一是卑詩政府在其土地權上有廣泛及重要的權力，其次是外國資金用來在本省購買住宅物業不屬跨邊境商品貿易的正常範例。

此外，裁決亦指，稅收規定存着身分差別的指控並不成立。

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