聯邦徵房屋空置稅料得7億 供建可負擔房屋解決住難題
[2021.04.21] 發表
【明報專訊】聯邦家庭，兒童和社會服務部長胡森(Ahmed Hussen，圖)昨(20日)稱，剛公布的預算案內，計劃透過向海外人士開徵房屋空置稅，新收約7億元的稅款，用來解決可負擔房屋短缺問題。
如果獲得通過，「外國非居民業主非生產性使用加拿大住房稅」(Tax on Unproductive Use of Canadian Housing by Foreign Non-Resident Owners)將對確定為空置或未充分使用的外資擁有的財產徵收1%的國家稅。
胡森說，通過這項措施徵收的稅款將用於建造更多的可負擔住房，並幫助住房供應更接近滿足需求。胡森主管的加拿大房屋及按揭公司，同時負責推動全國的可負擔房屋計劃。
儘管受疫情影響財務不穩定期間，房地產市場仍未顯示出降溫的迹象。胡森說，這項新提議的稅收加上改善的首次置業鼓勵(First-Time Home Buyer Incentive，簡稱FTHBI)計劃，將減輕對首次購房者的壓力。
首次置業鼓勵計劃的改進於去年首次宣布，胡森說，政府仍計劃擴大該計劃的範圍，以更好地將多倫多、溫哥華和維多利亞這些高價市場中的購房者包括在內。
儘管提出了針對外資擁有財產的新稅法，但新的聯邦預算並未包括已被長期討論的針對房地產資本利得的稅法。
胡森說，聯邦政府沒有計劃對主要住宅的資本利得徵稅，而是將重點放在其目前提議的措施上，以為負擔不起的市場降溫。
胡森還強調，聯邦政府已選擇將新稅的潛在實施推遲到明年1月份，以便就該提議適當徵詢社會各界的意見。他說，從社區中收集反饋對於確保擬議稅收為加拿大人帶來最大利益至關重要。
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