市議員指出租單位不足夠 列市1300單位屋苑計劃待批
【明報專訊】發展商建議於列治文北部興建一個有近1300個住宅單位的大型屋苑，但市議會日前決定暫不就有關的更改土地用途申請作出決定，指要等候兩份出租房屋出爐。
發展商 Polygon Talisman Park Ltd申請將賽史密斯路(Sexsmith Rd.)3400至3500號路段及甘比路(Cambie Rd.)8600至8800號路段多塊更改土地用途，從而可興建一個混合用途，有中度及高度大廈的項目。
據媒體Richmond News報道，市議會於周一的會議中，以6票贊成對2票反對，通過需參考兩份出租房屋，議會暫不為該申請作出決定。
參考報告的動議是由市議員史蒂夫斯(Harold Steves)提出，他指此舉的目的是，可就廉租和以市價出租兩類單位定出一個合理的計劃，並定出一個出租單位佔整個項目的比例條件和適用於所有發展項目。
他認為該屋苑計劃屬出租單位的數目不足夠。
計劃擬分階段興建近1300個住宅單位，其中1014個屬分契式放售，156個屬可負擔房屋(廉租)單位，還有120個屬於以市價出租的單位。該計劃上周已獲規劃委員會通過，但租屋倡權團體Richmond Rental Housing Advocacy Group施壓，使大多數市議員贊成等候職員呈上新的市場出租政策。
於會上提及過一項關注，指列市現行可負擔房屋策略中，已包括一項條件，發展項目一成單位為可負擔廉租單位，但職員指對於以市價出租單位的申請，現時沒有類似的硬性規定，而這問題料會在上述兩份報告的其中一份內有答案。
史蒂夫斯提到，市議會應從列治文商場(Richmond Centre)現址的計劃中汲取教訓，該計劃在多年前已獲准土地用途更改，當商場業主Cadillac Fairview最終開始發展時，市議會便不能再要求更改，但業主最後同意將可負擔單位佔項目比例，由5%升至10%。
另一市議員區澤光指，他希望出租單位，不論市值或廉租單位的比例更高，如兩類合共20%至50%。
他亦認為，對新的發展項目，可考慮按其規模來決定出租單位比例，規模愈大，出租單位應愈多。
