溫哥華空屋稅 明年增至3%
【明報專訊】溫哥華市議會昨日投票贊成將2021年空屋稅(Empty Homes Tax,EHT)的稅率增加至3%,這是該稅項自2017年推出以來第二次上升,明年的稅率將是最初的3倍。
將空屋稅從明年起增至3%的動議是由溫市長甘迺迪(Kennedy Stewart)提出,他說:「我很高興市議會支持我的計劃去為租戶站出來,將空屋稅的稅率升至3%。這項開創性的工具鼓勵數以千計房屋重回出租市場來協助增加供應,但仍然有太多房屋是空置,將稅率由最初推出計劃的1%升至3%,我們是要發出更強的信息——房屋是給民眾居住,並非用來投機。」
溫市空屋稅針對空置房屋,即最少6個月都沒有租出或用作自住的住宅,從2017年度開始徵收,當時溫市正值缺房危機和低空置率,最初的稅率為物業估值的1%。
於2019年市議會通過將2020年度空屋稅的稅率增加至1.25%,因此是次調整是自從推出以來第二度調高,稅率並將會是最初的3倍。
稅率調高需修訂《空屋稅附例》(Vacancy Tax Bylaw),這程序有待市議會日後批准。
溫市府指,自2017年度開始徵收EHT以來,一共有6130萬元的淨收入用來支援溫市的可負擔房屋計劃。
據市府最近發表EHT報告指,2017年度一共有2538間申報為空置的單位,2018年度減至1989間,2019年再減至1893間,稅項推出3年,空置單位減少25%。
溫哥華的業主現可申報2020年度物業居住狀態,並需要在明年2月2日前完成;溫市府提醒,溫市空屋稅有別於省政府徵收的投機及空置稅(Speculation and Vacancy Tax,SVT)。