400元租金補貼 租客不買帳 房仲：NDP恐兩面不討好
[2020.10.13] 發表
【明報專訊】有新移民租客對賀謹派糖並不買帳，指出自己的租金負擔一年近2萬，區區400元杯水車薪；華人房東則對凍結租金漲幅感到不滿。另有房仲指，目前缺少留學生租客，尤其是柏文業主本已面臨巨大還貸壓力，有的為留住房客自願減租，新民主黨的政策恐兩面不討好。
新移民小劉在聽到新民主黨承諾的年租金補貼為400元時，即刻算出月補貼約為33元左右，她苦笑說：「連電費都不夠。」
小劉畢業4年，在本那比區一棟20年屋齡的柏文內租住了一個600呎左右的單位，月租除去電網費為1500元，她無奈表示，這已是附近較便宜的租金水平，無法想像負擔更重的小家庭的處境。
小劉認為，補貼為「小恩小惠」缺乏誠意，並不是從房租上漲的源頭解決問題，更質疑道：「是新民主黨將省選提前一年，才使得許多迫在眉睫需要處理的民生議題僅淪為選戰口水，說是想要立法禁止漲租？現在就可以啊，何必等到一年後。」
而租金凍漲更是觸怒許多房東，在鐵道鎮有兩套柏文放租的王先生訴苦道，自從斷航以來，留學生人數銳減，小家庭則希望搬到城市屋居住，自己的一套小戶型柏文已空置，掛了近1個月還未找到租客，而物價半年內卻「以肉眼可見的速度上漲」。
不過，王先生補充，新民主黨提及「比照通脹水平限制房租上漲」，是否仍留下餘地，「最後也許歸結於如何計算通脹水平，如與物價持平，那麼租金恐怕仍有很大的上漲空間。」
本地房仲Grace指，新民主黨選擇向租金開刀，對因應疫情而發生變化的當下市場狀況，似乎沒有準確的把握。
她說，至少在華人圈子中，最近已出現部分業主不惜小幅降價處理手上柏文，特別是那些在市中心的小面積單位，原因之一即租客市場不景氣，且看不到希望，有的還為留住租客主動降租，「有人租就謝天謝地，哪敢再加價！」
更多要聞二
相關新聞
