花園大廈「暫租屋」 500呎月租2100元
【明報專訊】於1960年代興建、房協轄下觀塘花園大廈二期即將重建。房協行政總裁黃傑龍接受訪問時表示,首階段先重建燕子樓及喜鵲樓,料2025年清拆,房協10月起已暫停編配新住戶,目前已騰空20多個單位,計劃重建前用作「暫租住屋」,明年2月接受正輪候公屋的3至5人家庭申請,最大單位面積近500呎,月租2100元。他並稱,花園大廈二期重建將由三期縮為兩期,料2039年完成整項重建,較原先快兩至三年。
重建清拆前騰空單位 輪公屋3至5人戶可申
鄰近港鐵牛頭角站的觀塘花園大廈第二期有50多年歷史,共有5幢樓宇,全以雀鳥命名,涉及約2300個單位。房協2017年提出重建,並申請改劃鄰近的定安街籃球場作住宅用途,興建約380個單位,以安置受重建影響的住戶。
黃傑龍稱,房協短期內將接收定安街地皮,明年首季發展安置屋h,料2024年落成,從而啟動重建花園大廈二期。他稱首階段先重建燕子樓及喜鵲樓共900個單位,受影響居民可遷入定安街項目或h內其他單位,計劃2025年動工清拆,並於2030年落成,料提供2100個新單位。
他說房協10月起已暫停編配燕子樓及喜鵲樓的空置單位,目前騰空20多個面積約280至474呎的單位,因距離重建仍有5年,為善用房屋資源,房協決定用作暫租住屋,供輪候公屋3年或以上3至5人家庭申請(不接受1人及2人申請),單位租金介乎1300至2100元,暫定明年2月中接受申請,3月中抽籤,料5、6月入伙。
住戶將獲房協發出「暫准居住證」,每兩年覆核住戶資格,住戶獲編配公屋後,須在兩個月內遷出。黃傑龍又表示,燕子樓及喜鵲樓目前每年約60至70個單位流轉,隨茤~民遷出,每年用作暫租住屋的單位料有50至60個,「希望做到兩轉(暫租住屋)」。
重建三期縮為兩期 快兩三年落成
他續稱,因定安街安置屋h規劃程序較預期快,花園大廈重建由原先三期縮為兩期,第二期重建涉及餘下3幢樓宇,包括百靈樓、畫眉樓及孔雀樓,共有1400個單位,房協訂於2030年清拆重建,受影響居民屆時可遷至重建後的燕子樓及喜鵲樓原址,料2039年完成第二期重建,提供3800個單位,較原先2041/42年快兩三年落成。
黃傑龍稱,花園大廈第一期重建後的2100個單位,全數出租,第二期的3800個單位將視乎當時社會需要,不排除混合提供出租、資助出售及長者屋。