多倫多屋價 平均日增35元半 今季料升至84萬 表現落後全國
【明報專訊】多倫多地區屋價次季可望續升，但單季增長料仍輕微，表現落後全國。今年1月至3月，大多倫多綜合中位屋價單季上升0.4%﹐由833,156元增至836,425元，升值3,269元﹐亦即平均每天增加35元半。
根據Royal LePage預測，這個覆蓋逾30個市場的地區今季屋價應會繼續造好，與首季相比，升幅增大0.1個百分點至0.5%﹐但剛好只及全國預測1%升幅的一半，相對於九個主要市場﹐表現屬於中規中矩。
該經紀行在屋價調查報告中估計，本月至6月這段期間，大多倫多地區綜合屋價再漲至840,648元。如果預測達標，意味着次季中位屋價升值4,223元，亦即平均每天46元。
Royal LePage Signature Realty總裁Chris Slightham表示，聯邦政府在預算案中提出首次買家協助計劃﹐將會有助加強信心。他認為，大多倫多地區售價在50萬元以下的共管柏文市場尤其受惠﹐叫價定得好的樓盤應會繼續有搶柯化的機會。他解釋﹐大多倫多地區庫存不足，樓盤收到的柯化的數目增加，這樣的市道預期短期內持續。
該屋價調查報告顯示，上個季度，大多倫多主要類別住宅屋價都造好，但單季升勢溫和，最出色的是平房，上升1.2%至814,457元，相隔三個月升值近一萬元。
兩層高獨立屋雖是今次樓市調整重災區﹐但上季度屋價微升至967,867元﹐與去年末季相比﹐增加0.2%﹐亦即近2,000元﹐年計增長則大一些﹐升幅2.6%﹐以金額來說﹐稍逾2.4萬。調整期間為大市提供支持的共管柏文近來市道已見降溫，但中位屋價單季仍能增加幾乎3,500元至522,494元，微漲0.7%。
全國主要市場來說，渥太華可望以2.8%的單季升幅領跑。其他屋價料會上升的市場還有大滿地可､哈利法克斯及溫尼辟，升幅介於1.6%至0.7%。
屋價昂貴的大溫哥華的表現則會落後，繼上季下跌1.6%至1,239,306元之後，次季料進一步回落至1,222,351元，亦即多跌1.4%﹐以金額計算，中位屋價再跌近1.7萬。
